дело №2-397/2025
16RS0017-01-2025-000221-25
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 мая 2025 года гор. Кукмор
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Дмитриевой Т.Е.,
при секретаре Егоровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Село-Чуринскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании недвижимого имущества наследственным и признании права собственности на него в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО3,. после смерти которой они являются наследниками по закону. После смерти матери, открылось наследство в виде жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 66,3 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 2568 кв.м. Однако при жизни наследодатель не успела зарегистрировать права собственности на указанное недвижимое имущества, вместе с тем, принадлежность ФИО3 названного жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной и.о. руководителя Село-Чуринского Сельского исполнительного комитета,. в связи с чем просят суд признать за ними право собственности на вышеуказанный жилой дом.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержали, просят удовлетворить.
Третьи лиц ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявления.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.
ФИО1 и ФИО2 являются сыновьями умершей ФИО3, а также наследниками первой очереди.
ПослесмертиФИО3 истцыобратилиськнотариусусзаявлениемо принятии ими наследства, в связи с чем было открыто наследственное дело №, и на часть принадлежащего ей имуществаистцыполучили Свидетельства о праве нанаследствопозакону
Таким образом,истцы, являясь наследниками ФИО3,обратилиськнотариусусзаявлениями о принятии наследства и приняли его, в связи с чем имеют право на получение всего наследственного имущества, в том числе и того, права на которые за наследодателем не были зарегистрированы в установленном порядке.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной и.о. руководителя Село-Чуринского сельского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,29 га., по адресу: <адрес> (л.д. 11).
На вышеуказанном земельном участке располагается жилой дом, общей площадью 56 кв.м., и надворные постройки, которые принадлежали умершей ФИО3, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной и.о. руководителя Село-Чуринского сельского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно, технического паспорта БТИ 2022 г. жилой дом имеет общую площадь 66,3 кв. м (л.д. 23-29).
Как установлено ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 18.12.2020 г. по делу N 18-КГ20-91-К4, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Вместе с тем право собственности наследодателя ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку сведения в похозяйственную книгу были ДД.ММ.ГГГГ даты вступления в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
Как установлено п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из положения п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяющего, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд признает, что после смерти ФИО3, право собственности на жилой дом, перешло по наследству ее сыновьям - истцам.
Иные наследники первой очереди - ФИО4, ФИО5, ФИО7 не изъявили желание оформить наследственные права, согласны на оформление их за истцами, также суду пояснили,что после смерти матери ФИО3 указанным домом фактически владели и пользовались истцы.
Из справки, выданной и.о. руководителя Село-Чуринского сельского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ,истцы, на день смерти ФИО3 постоянно проживали и были зарегистрированы по адресу:<адрес>.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).
В п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, гласит, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Таким образом, требования истцов о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе в порядке наследования по закону обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Таким образом, истцы как наследники по закону имеют право по 1/2 доле вышеуказанного имущества каждая.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к Село-Чуринскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании недвижимого имущества наследственным и признании права собственности на него в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за:
ФИО1 (№ №),
ФИО2 (№ №),
Право общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доли на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 29.05.2025
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Дмитриева Т.Е.