Решение по делу № 2-117/2025 от 14.02.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Дело № 2-117/2025 (2-1724/2024)

11RS0004-01-2024-002992-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Рокошевской А.В.

с участием прокурора Роик М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 14 февраля 2025 года дело по иску Администрации МР «Печора» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ********** В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ********** является муниципальной собственностью. Постановлением главы Администрации г. Печоры от **.**.** спорное жилое помещение было включено в число служебной жилой площади, предоставлено ФИО3 на состав семьи три человека, был выдан ордер. В соответствие с распоряжением администрации МР «Печора» №...-р от **.**.** многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В ходе расселения непригодного для проживания многоквартирного дома в адрес ФИО1 было предложено обратиться в отдел управления и распоряжения жилым фондом КУМС МР «Печора» для подтверждения права занимать служебное жилое помещение в срок до **.**.**. В установленный срок ответчики в отдел не обратились, право на проживание в спорном жилом помещении не подтвердили. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора», ГБУ РК "РУТИКО".

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц ОВМ ОМВД России по г. Печоре, КУМС МР «Печора», ГБУ РК "РУТИКО", извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования не признали.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, выслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ********** находится в муниципальной собственности, что сведениями из выписки ЕГРН.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Постановлением главы администрации г. Печоры №... от **.**.** жилое помещение, расположенное по адресу: ********** было предоставлено ФИО3, как служебное жилое помещение, работающему в должности ****

ФИО3 был выдан ордер №... от **.**.** на состав семьи 3 человека, включая ФИО1 (жена), ФИО2 (сын).

**.**.** ФИО3 умер, что подтверждается копией записи акта о смерти №... от **.**.**.

В спорной квартире на регистрационном учете в настоящее время состоят ФИО1 (с **.**.** по настоящее время), ФИО2 (с **.**.** по настоящее время).

Согласно информации КУМС МР «Печора» от **.**.** ФИО1, ФИО2 в администрации МР «Печора» и в КУМС МР «Печора» на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят (****).

По сведениям ГБУ РК «РУТИКО» от **.**.** за ФИО1, ФИО2 зарегистрировано право личной собственности по **** доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ********** (****).

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми право собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на объекты недвижимого имущества не установлено (****).

Согласно акту и заключению межведомственной комиссии №... от **.**.** ********** 1953 года постройки, является аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации МР «Печора» №...-р от **.**.** жилой ********** признан аварийным и подлежащим сносу, определен срок сноса до **.**.**.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее – Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ст. 13 Вводного закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно представленным сведениям, на момент смерти ФИО3 работал в ****.

Из информации ГБУ РК «РУТИКО» следует, что строение, расположенное по адресу: ********** **.**.** по **.**.** находилось на балансе Домоуправления №..., с **.**.** на балансе УМП «Печоражилкомхоз», с **.**.** в муниципальной собственности в хозяйственном ведении УМП «Печорсажилкомхоз».

Также в материалах учетно-технической документации содержаться сведения о регистрации права собственности МО МР «Печора» на объект недвижимого имущества по состоянию до **.**.**

Судом установлено, что при передаче служебного жилого помещения, которое находилось в государственной собственности в муниципальную собственность изменение статуса жилого помещения не производилось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований администрации МР «Печора» о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации МР «Печора» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 24.02.2025 года