УИД44RS0003-01-2022-001355-12
Дело № 2-909/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года г. Шарья
Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В.,
с участием ответчика ФИО1
при помощнике судьи Толстовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Установил:
ФИО2 обратилась в Шарьинский районный суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 ДАТА года рождения, истец, - являюсь собственником жилого помещения, находящегося по адресу: АДРЕС, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 22 октября 2002 года, договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от 02 октября 2002 года. В данном жилом доме регистрирован 21 декабря 2002 года её сын Ю.В.Б. ДАТА года рождения.
Ю.В.Б. состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 ДАТА года рождения. Брак между ними расторгнут 24 июля 2018 года. Во время совместного проживания по просьбе сына 2 февраля 2009 года истец зарегистрировала его жену Е.В. в своем доме, где она и остается быть зарегистрированной до настоящего времени, что подтверждается записью в домовой книге, справкой администрации г.о.г. Шарья. Ответчица выехала из её дома по АДРЕС в начале сентября 2018 года, вывезла все свои вещи, мебель, выезжала ответчица добровольно, по своему решению, никто ее не выгонял. Вселиться обратно она не пыталась.
После того, как сын разошелся с ответчицей, истец неоднократно просила ее добровольно выписаться в моего дома, однако, она отвечала отказом. Ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, соглашений о проживании пользовании жилым помещением между ними не заключалось.
Факт регистрации ответчицы в доме по АДРЕС, нарушает права истца, как собственника. На сегодняшний день у истца есть намерение продать данный дом, и регистрам ответчика чинит ей в этом препятствия.
Истец просит суд признать ответчика ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением находящемся по адресу: АДРЕС снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала. Извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия (л.д.21).
Ответчик ФИО1. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду подтвердила, что вселилась и была зарегистрирована в АДРЕС как член семьи собственника - вышла замуж за сына ФИО2 После расторжения брака выехала из данного дома, вывезла свои вещи. В настоящий момент остается быть зарегистрированной в данном доме. Соглашений с собственником о том, что она остается быть зарегистрированной, и имеет право проживать в данном жилом помещении, она не заключала, как и других договоров, на основании которых она могла бы это право приобрести. Вселиться и проживать в доме она не пыталась. В оплате коммунальных услуг начисляемых, в том числе и на неё она не участвует. Не согласна с заявленными требованиями, так как другого места для регистрации у неё нет. Жилье на настоящий момент она снимает.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено без участия истца ФИО2
Выслушав мнение ответчика, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Суд считает установленным, что истцом по делу является ФИО2, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации № (л.д.14)
02 октября 2002г. ФИО2 по договору купли-продажи дома с земельным участком приобрела у В.Е.А. действующей от имени Д.А.А. жилой дом по адресу: АДРЕС (л.д.12-13)
Право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2002г.. (л.д.8).
Суд считает установленным, что истец ФИО2 является единоличным собственником жилого дома по адресу: АДРЕС.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных правв силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные праваи исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставлять его во владение и пользованиеиным лицам по предусмотренным законом и договором соглашениям.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии со справкой МКУ «Служба заказчика» от 14.10.2022г. ответчик ФИО1 ДАТА г.рождения на настоящий момент зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: АДРЕС, что подтверждается и адресной справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шарьинский» (л.д.15, 20)
Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «б» п. 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признанииего членом семьи собственника жилого помещения.
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО1 была зарегистрирована в данном доме в качестве члена семьи. С сентября 2018г. в доме не проживает, проживает по другому адресу в жилом помещении, которое снимает, её вещей в доме нет.
Доказательств подтверждающих, что ответчик ФИО1 несет свою часть бремени содержания данного недвижимого имущества суду не представлено.
В судебном заседании ФИО1 подтвердила, что в оплате коммунальных платежей начисляемых, в том числе и на неё не участвует.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик, зарегистрированный в жилом доме по адресу: АДРЕС, в настоящее время, в указанном жилом помещении не проживает. Выехала из дома в сентябре 2018г. по собственному желанию, вселиться и проживать в нем не пыталась и не намерена, остается быть зарегистрированным в указанном жилом помещении без законных на то оснований. Членом семьи собственника не является.
Из системного толкования норм жилищного и гражданского законодательства следует закрытый перечень оснований, при которых у гражданина сохраняется право постоянного (пожизненного) проживания в жилом помещении, при этом сложившиеся между сторонами по делу правоотношения не относятся к какому-либо законному основанию. Истец не обязан обеспечивать ответчика жилым помещением, таких доказательств суду представлено не было.
Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не свидетельствует о семейных отношениях между истцом и ответчиком, не может служить основанием для признания зарегистрированного лица членом семьи собственника.
Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.
Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.
Следовательно, исковые требования ФИО2 о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещение по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 ДАТА года рождения утратившей право пользования жилым помещением (домом) по адресу: АДРЕС.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО1 ДАТА года рождения с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.
Председательствующий О.В. Игуменова
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2022 г.