Решение по делу № 02-1578/2023~М-1532/2023 от 04.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 4 апреля 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 11 апреля 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1578/2023 по иску Департамента городского имущества адрес (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), фио фио (паспортные данные) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в котором просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: г адрес, включен в Программу реновации.

Собственниками комнаты № 1 в доме по адресу: адрес, ... являются ФИО2 (1/3 доля в праве), фио (1/9 доля в праве), ФИО1 (1/18 доля в праве), фио (1/2 доля в праве).

Распоряжением Департамента от 16.01.2020 № 796 собственникам ФИО2, ФИО1, фио, фио взамен освобождаемой комнаты №1 в квартире по адресу: адрес предоставлена равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

14.07.2020 переход права на предоставленную квартиру по адресу: адрес зарегистрирован в ЕГРН.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 продолжают быть зарегистрированным по месту жительства по адресу: адрес , что послужило основанием для обращения в суд. Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца по пользованию, распоряжению, владению имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту регистрации, почтовые уведомления, направляемые судом возвращаются в суд, ввиду невозможности вручения их адресату.

Третье лицо представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляло, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации.

Собственниками комнаты № 1 в доме по адресу: адрес, ... являются ФИО2 (1/3 доля в праве), фио (1/9 доля в праве), ФИО1 (1/18 доля в праве), фио (1/2 доля в праве). Указанным собственникам было предложено к переселению в порядке Программы реновации жилое помещение по адресу: адрес.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 дали согласие на заключение договора о переходе права собственности. ФИО1, ФИО2, ФИО3 подписали обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства в течении 7 рабочих дней с момента получения на руки договора о переходе права собственности.

14.07.2020 переход права на предоставленную квартиру по адресу: адрес зарегистрирован в ЕГРН.

Таким образом, жилищные правоотношения между Департаментом и ФИО1, ФИО2, ФИО3 в настоящее время прекращены.

Однако в настоящее время ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 продолжают быть зарегистрированными по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги и адресными справками. Следовательно, взятые обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 не исполнены.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение на основании РаспоряженияДепартамента от 16.01.2020 № 796, в силу которого ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобретают право пользования в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в установленном законом порядке не оспорен.

Таким образом, поскольку многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели право пользования в отношении жилого помещения по адресу: адрес, а также учитывая, что ответчики приняли на себя обязательство, сняться с регистрационного учета с момента получения на руки договора о переходе права собственности, и какого-либо соглашения о сохранении за ним право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: адрес, между сторонами заключено не было, у Департамента городского имущества адрес отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последними правом пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Департамента городского имущества адрес о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес, в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, фио фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать ФИО2 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать фио фио (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья Э.Д. Кирьянен