Дело № 2-2908/2025
УИД: 74RS0006-01-2025-002380-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» августа 2025 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего: Панфиловой Н.В.
с участием помощника прокурора Калининского района г. Челябинска Морозовой В.А.,
при секретаре судебного заседания: Худяковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес), выселении.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственниками (адрес). В квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирован и проживает ответчик ФИО4 с 2021 года, который не является членом семьи истца, не оплачивает коммунальные и услуги, совместное хозяйство истец и ответчик не ведут. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования иска.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании ордера № от 04.08.2022 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указал, что отсутствуют основания для выселения ответчика.
Исследовав письменные доказательства дела, заключение прокурора, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что (адрес) принадлежит истцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).
В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик ФИО4 с (дата).
Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальные услуг, бремя содержания имущества не несет, неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан по адресу: (адрес).
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку, совместно с истцом совместное хозяйство они не ведут, не проживают длительный период времени, отсутствует общий бюджет, взаимная поддержка не оказывается, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация и проживание ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, а также является препятствием к распоряжению и пользованию домом.
Таким образом, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фактически проживает в квартире, принадлежащей истцу, то требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд также находит подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для регистрационного органа для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес), выселить ФИО2, (дата) года рождения, паспорт № из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий *** Н.В. Панфилова
***
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года
***