Дело №2-2565/2025
УИД №77RS0008-02-2025-005396-86
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 сентября 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, признании права пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 30,4 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 18,5 кв. м в доме по адресу: адрес, адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес. По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес зарегистрирован по месту жительства ФИО4, по месту пребывания: ФИО1 (до 26.06.2025), ФИО3 (до 26.06.2025), ФИО2 (до 26.06.2025). В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. тира площадью жилого помещения 41,1 кв. м, общей площадью 39,9 кв. м, жилой площадью 21 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес. Распоряжением Департамента от 07.11.2025 № 18726 фио взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 30,4 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 18,5 кв. м в доме по адресу: адрес, адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартиру площадью жилого помещения 41,1 кв. м, общей площадью 39,9 кв. м, жилой площадью 21 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер 77:10:0006006: 3716) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио Письмом Департамента фио, ФИО4 были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения. С правообладателями заключен договор. Однако до настоящего времени ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 не сняты с регистрационного учета. Предложенная для переселения однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,1 кв. м, общей площадью 39,9 кв. м, жилой площадью 21 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер 77:10:0006006:3716) является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире площадью жилого помещения 30,4 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 18,5 кв. м в доме по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер - 77:10:0006006: 1405 и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. 5 Ответчику предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей им квартиры, общая площадь превышает занимаемую. В связи с этим истец просит Признать утратившими право пользования фио, ФИО1, ФИО3, ФИО2 со снятием с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, адрес, временного пользования ФИО1, ФИО3, ФИО2 со снятием с регистрационного учета по месту пребывания (с 02.07.2024 до 26.06.2025) из квартиры по адресу: адрес, адрес, признать право пользования фио с постановкой на регистрационный учет по в квартире по адресу: адрес, адрес, временного пользования фио, ФИО1, ФИО3, ФИО2, фио с постановкой на регистрационный учет по месту пребывания (до 26.06.2025) в квартире по адресу: адрес, адрес.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.
В соответствии со ст. 167, ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 30,4 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 18,5 кв. м в доме по адресу: адрес, адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес.
По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес зарегистрирован по месту жительства ФИО4, по месту пребывания: ФИО1 (до 26.06.2025), ФИО3 (до 26.06.2025), ФИО2 (до 26.06.2025).
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
Согласно статье 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.
Департаментом ответчикам была предложена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,1 кв. м, общей площадью 39,9 кв. м, жилой площадью 21 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес.
Распоряжением Департамента от 07.11.2025 № 18726 фио взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 30,4 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 18,5 кв. м в доме по адресу: адрес, адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартиру площадью жилого помещения 41,1 кв. м, общей площадью 39,9 кв. м, жилой площадью 21 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер 77:10:0006006: 3716) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио
Предложенная для переселения однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,1 кв. м, общей площадью 39,9 кв. м, жилой площадью 21 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер 77:10:0006006:3716) является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире площадью жилого помещения 30,4 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 18,5 кв. м в доме по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер - 77:10:0006006: 1405 и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены.
Ответчику предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей им квартиры, общая площадь превышает занимаемую.
Таким образом, поскольку ответчику фио в установленном законом порядке взамен занимаемого жилого помещения предоставлено равнозначное жилое помещение, суд приходит к выводу о признании утратившим право пользования фио со снятием с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, адрес, признании права пользования фио с постановкой на регистрационный учет в квартире по адресу: адрес, адрес.
Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении в настоящее время не зарегистрированы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к указанным лицам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, признании права пользования, удовлетворить частично.
Признать утратившими право пользования фио со снятием с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, адрес.
Признать право пользования фио с постановкой на регистрационный учет в квартире по адресу: адрес, адрес.
В остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 09 сентября 2025 года.
Судья фио