УИД 22RS0010-01-2023-000103-83
(производство № 2-330/2023)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года г. Камень-на-Оби
Каменский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи О.В. Хрипуновой,
при секретаре Т.Б. Паршуковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Каменского района Алтайского края о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании его членом семьи нанимателя С., и возложении обязанности на А.К. .... заключить с ним договор социального найма .... по адресу: ...., которая была выдана его отцу – С. на состав семьи, включающий и его как сына, в *** году. Несмотря на то, что он указан в ордере на предоставление жилого помещения в качестве сына, но на тот момент его фамилия была указана как «Г.», отчество «В.», поэтому, когда он после смерти отца обратился в ФИО2 .... для переоформления договора социального найма на свое имя, ему было отказано, <данные изъяты> С. уже после предоставления жилого помещения, изменилась его фамилия и отчество, а <данные изъяты> был им утрачен и в органе ЗАГС отказывали в его выдаче. При жизни и после смерти С. он продолжал проживать в квартире, пользоваться ею, сохранять, как член семьи нанимателя имеет право на заключение с ним договора социального найма.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 на иске настаивали по основаниям, аналогичным изложенным в иске.
Представитель ответчика ФИО4 оставил решение на усмотрение суда, пояснил, что Администрация <данные изъяты> не имеет полномочий по установлению юридических фактов, поскольку на момент обращения истца с заявлением о заключении договора социального найма не было документального подтверждения о том, что он является членом семьи умершего нанимателя, заключать с ним договор правовых оснований не имелось.
Третье лицо С. иск поддержала.
Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, о его времени и месте извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение - ....) относилась к ведомственному фонду щебеночного завода .....
Решением исполнительного комитета <данные изъяты> от *** № была предоставлена С. – <данные изъяты> на состав семьи 4 человека, что подтверждается архивной выпиской из решения, выданной <данные изъяты>
Согласно ордеру на предоставление данного жилого помещения от *** квартира выдана на состав семьи: С. – квартиросъемщик, Г, – жена, Г. – сын, С. – дочь.
Жилой дом и расположенные в нем квартиры по ...., в частности, ...., на основании постановления от *** № приняты в муниципальную собственность <данные изъяты>, в связи с банкротством <данные изъяты>», данное обстоятельство подтверждается ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты> и реестром муниципальной собственности.
Брак между Г. и С. заключен *** – актовая запись № К. городского <данные изъяты>
Усыновление Г., ***, С. (с присвоением ребенку фамилии «С.» и изменением отчества на «Ю.») произведено *** номер актовой записи – 5.
Согласно свидетельству о рождении ФИО1 (*** г.рождения) его родителями являются С. и С., запись акта о рождении № от *** г.рождения.
С. умер <данные изъяты>
С. умерла <данные изъяты>
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 (истец по делу) является членом семьи нанимателя С., и был вписан в соответствующий ордер под другой фамилией и отчеством, действующими до официального усыновления.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Исходя из приведенных норм права, заключение договора социального найма жилого помещения является результатом соблюдения установленного законом порядка предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 47 ЖК РФ, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма являлся ордер. В силу положений ст. 50 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно положениям ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При установленных по данному делу обстоятельствах ФИО1 не являющийся нанимателем другого жилого помещения, вправе претендовать на признание его нанимателем спорного жилого помещения после смерти его отца.
Его доводы об использовании данного помещения после смерти нанимателя на условиях договора социального найма, сбережении жилого помещения в надлежащем состоянии, пользование им, проживание в нем, несение расходов на его содержание, в порядке ст. 56 ГПК РФ, никем не оспорены.
При данных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1, <данные изъяты> членом семьи умершего нанимателя .... (ИНН №) и обязать орган местного самоуправления в лице Администрации Каменского района Алтайского края заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Хрипунова
Мотивированное решение изготовлено в день его вынесения 27.04.2023