Дело № 2-2893/2022

УИД32RS0001-01-2022-002516-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

Председательствующего судьи Моисеевой И.В.

При секретаре Шевцовой Е.Е.,

С участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО2, ФИО2, ФИО3, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, назначение: жилое помещение, этаж №, общей площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с договоренностью с ответчиками в мае 2022 года они обязались сняться с регистрационного учета указанной квартиры добровольно до ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ответчики в спорной квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимают.

Истцом была наручно вручена ответчикам претензия с требованием о снятии с постоянного регистрационного учета указанной квартиры, однако она ответчиками проигнорирована.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 209, 292, 235, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, просит суд:

- признать ФИО2, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>;

- снять ФИО2, ФИО2, ФИО3, с постоянного регистрационного учета с квартиры по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения судом извещены надлежаще, в материалах дела имеются возвращенные сотрудниками почты судебные повестки с отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает данные обстоятельства как отказ адресатов от получения судебных вызовов и на основании ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

Представитель ОВМ ОП-1 УМВД России по г. Брянску также не явился в судебное заседание, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, с учетом позиции истца, не возражавшего против.

Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, назначение: жилое помещение, этаж №, общей площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной пор адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, которые были заключены с торгов, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

Из копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение усматривается, что в нем зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец ФИО1 в указанной квартире не зарегистрирован.

Согласно имеющейся в материалах дела расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязался выписаться с указанной квартиры к ДД.ММ.ГГГГ., однако из копии поквартирной карточки усматривается, что до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорной квартире.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, (далее - Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации N 3-П от 25.04.1995 года, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В ходе разбирательства по делу ответчиками, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не был опровергнут тот факт, что они в спорном жилом помещении не проживают, не исполняют обязанностей по оплате и содержанию жилья, их местонахождение неизвестно.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО4 пояснил суду, что знаком с ФИО1 около 20 лет. Спорную квартиру истец купил с аукциона. В настоящем в квартире идет ремонт, в ней никто не проживает.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО5 пояснила суду, что в спорной квартире никто не проживает, поскольку из-за ремонта там не возможно жить.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Учитывая вышеперечисленные обстоятельства, которые нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, и руководствуясь вышеперечисленными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по спорному адресу приводит к нарушению прав истца, как собственника жилого помещения, поскольку ФИО1 вынужден нести лишние затраты на оплату коммунальных платежей, а также не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 232, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суд может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Моисеева И.В.

Дата принятия решения суда в окончательной форме – 26.10.2022.

Председательствующий судья Моисеева И.В.