Дело № 2- 4627\2022 (УИД 65RS0001-01-2022-004471-42)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

05 октября 2022 года город Южно-Сахалинск.

Южно-Сахалинский городской суд в составе председательствующего судьи Бойкова М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акиньшиной Е.М.,

с участием истца ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился с иском к ФИО, указывая, что в собственности истца имеется квартира по адресу <адрес>. В ноября 2016 года в данной квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик в качестве супруги истца.

В ноябре 2021 года ответчик выехала из квартиры истца и вывезла все принадлежащие ей вещи. В данной квартире ФИО не проживает, но при этом сохраняет регистрацию по месту жительства. Фактическим местом жительства ответчика является квартира по адресу <адрес>. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Просит суд признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истец исковые требования поддержал по приведенным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание также не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась. Судебное письмо возвратилось в суд без вручения адресату. О наличии в производстве суда данного гражданского дела ответчику достоверно известно, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ, в которой ответчик пояснила, что с иском согласна, просила рассматривать дело в её отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Выпиской из ЕГРН, копией договора купли- продажи квартиры, подтверждается, что ФИО на основании договора купли- продажи квартиры от 01.08.2016 г. является собственником квартиры по адресу <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО вступил в брак с ФИО и в последствие ДД.ММ.ГГГГ супруги брак расторгли, что подтверждается представленными в дело документами.

Поскольку квартира была приобретена истцом до регистрации брака с ответчиком, ФИО права собственности на данную квартиру не имеет.

Согласно справки ООО УК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО, ответчик ФИО и сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из доводов истца и доказательств обратного суду не представлено, право пользования жилым помещением ответчик ФИО приобрела на основании волеизъявления собственника, в настоящее время данное право утрачено, в связи с отсутствием согласия истца - собственника жилья.

Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, ФИО покинула жилое помещение добровольно, своих вещей в квартире не имеет.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО(ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО (паспорт гражданина РФ № №, выд. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО (паспорт гражданина РФ № №, выд. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Южно-Сахалинск, утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО с регистрации по месту жительства по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО возмещение судебных расходов 300 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Южно-Сахалинский городской суд.

Председательствующий М.Н. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2022 г.

Председательствующий М.Н. Бойкова