44RS0026-01-2022-001588-34
(2- 395 /2023)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года г. Кострома
Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Моховой Н.А., при секретаре Куприяновой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Добродел», Публичному акционерному обществу «Костромская сбытовая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Костромагорводоканал», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, ПАО «Костромская сбытовая компания», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО», МУП «Костромагорводоканал», ООО «Добродел» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве на вышеуказанную квартиру. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, все счета приходят на имя ФИО1 Просил определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2, как собственников квартиры, в расходах по внесению платы коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, – по ? доле от общей суммы платежа с начислением платы на отдельных лицевых счетах.
Истец ФИО1, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований.
Ответчики НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО», ООО «Добродел», МУП «Костромагорводоканал», надлежаще извещенные о слушании дела, своих представителей в суд не направили.
Ответчик ПАО Костромская сбытовая компания», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, представил отзыв в котором указали, что для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу открыт лицевой счет №. Расчет размера платы за услугу «электроснабжения» производится по фактическому потребления исходя из показаний индивидуального прибора учета. Таким образом, действующем законодательством не предусмотрена процедура открытия нескольких лицевых счетов на оплату жилищно- коммунальные услуг по одному и тому же адресу, так как лицевой счет открывается по конкретному адресу и в отношении одного расчетного прибора учета. Соответственно, открытие нескольких лицевых счетов для начисления платы за электрическую энергию является незаконным и необоснованным, поскольку при таких обстоятельствах невозможно определить конкретный объем услуг, потребленных каждым собственником жилого помещения. В случае установления судом порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения ПАО «Костромская сбытовая компания» поручает АО «ЕИРКЦ» начисление и формирование отдельных платежных документов согласно решению суда, при этом лицевой счет по жилому помещению остается единым.
Третье лицо АО «ЕИРКЦ», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, представил письменный отзыв, в котором указал, что АО «ЕИРКЦ» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные коммунальные и жилищные услуги с поставщиками и исполнителями услуг. По адресу: <адрес> расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги АО «ЕИРКЦ» производит в рамках заключенных агентских договоров с ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «УК Добродел», ООО «ЭкоТехноМенеджмент». Изменения в лицевые счета вносятся на основании информации предприятий - поставщиком и исполнителей услуг. В соответствии с условиями заключенных агентских договоров АО «ЕИРЦ» осуществляет организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные гражданами услуги. При исполнении обязанностей по агентским договорам, АО «ЕИРКЦ» осуществляет расчет за потребленные услуги на основании предоставленных данных «Принципала». АО «ЕИРКЦ» каких-либо услуг физическими лицам не оказывает, а производит начисления за жилищно-коммунальные услуги, учет платежей населения, организует адресную доставку платежных документов в рамках заключенных агентских договоров. Заключение договоров между потребителя и АО «ЕИРКЦ» не предусмотрено. Действующим законодательством не определен порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на долю в праве на жилое помещение. Собственники помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашении е между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников помещения. АО «ЕИРКЦ», как специализированная расчетная организация, при обращении потребителя с требованием о выдаче или направлении отдельного платежного документа, не может и не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственников на участие в оплате жилищно-коммунальные услуг, а также самостоятельному определению порядка оплату за ЖКУ. Соответственно, с целью правильности ведения механизма расчета за жилищно-коммунальные услуги при выдаче-направлении отдельного платежного документа, у потребителя должна быть определена доля на участие в расходах по оплате за ЖКУ и определен соответствующий порядок оплаты ЖКУ, уполномоченным на то лицом. Кроме того, ответственным лицом по лицевому счету №, открытому по спорному жилому помещению является ФИО3, информацией об иных собственников АО «ЕИРКЦ» не обладает, заявлений о переоформлении лицевого счета не поступало. В данном случае, если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и установлен соответствующий порядок оплаты, у АО «ЕИРКЦ» появится основание для выдачи или направления отдельных платежных документов на оплату услуг ЖКХ. Просили отказать в исковых требованиях, в связи с тем, что АО «ЕИРКЦ» не может являться ответчиком в споре между собственниками, которые не могли договориться между собой. Формирование счетов на оплату услуг ЖКХ производится в соответствии с нормами действующего законодательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а так же несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На возможность определения размеров расходов лиц на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывает Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ».
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно выписке из ЕГРП квартира по адресу: г<адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО1 (1/2 доля в праве).
Квартира, принадлежащая сторонам на праве общей долевой собственности, входит в состав многоквартирного дома, в связи с чем, на сособственниках лежит обязанность по содержанию мест общего пользования, а также всей инфраструктуры многоквартирного дома, в том числе инженерных сетей, посредством которых осуществляется поставка коммунальных услуг, также на сособственников возложена обязанность по содержанию территории жилого дома, поскольку эксплуатация квартиры невозможна без функционирования всех объектов коммунальной инфраструктуры, возведенных для обслуживания всего дома и расположенных на его территории.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, оплачивать взносы за капитальный ремонт пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, вносов в фонд капитального ремонта между собственниками.
АО «ЕИРКЦ» в рамках агентских договоров осуществляет ведение информационно- вычислительных работ по автоматизированному начислению и учету платежей за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья, внесение взносов за капитальный ремонт населению, осуществление расчетных функций при составлении и хранении первичных и сводных учетных документов, прием платежей от населения, функции транзита денежных средств, поступивших от населения; ежемесячно формирует и распечатывает, конвертирует и доставляет собственникам единый платежный документ в разрезе месяца.
В этой связи суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части определения порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за содержание общего домового имущества МКД (электроэнергия, ХВС, ГВС, подогрев ХВС для ГВС), взносы на капитальный ремонт пропорционально долям ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности квартиры. Также подлежат удовлетворению требования в части понуждения АО «ЕИРКЦ», ООО «Добродел», ПАО « Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» формировать и направлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату указанных выше платежей и вносов соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты> Обществу с ограниченной ответственностью «УК Добродел» (ИНН <***>), Публичному акционерному обществу «Костромская сбытовая компания» (ИНН <***>), Муниципальному унитарному предприятию «Костромагорводоканал» (ИНН <***>), НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» (ИНН <***>) об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2, как собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по внесению платы за отопление, содержание, на содержание общего домового имущества МКД (электроэнергия, ХВС, ГВС, подогрев ХВС для ГВС), взносы на капитальный ремонт, при котором производится оплата ФИО1 в размере ? доли от начисленных платежей, ФИО2 - в размере ? доли от начисленных платежей.
Обязать АО «ЕИРКЦ», Общество с ограниченной ответственностью «УК Добродел», Публичное акционерное общество «Костромская сбытовая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Костромагорводоканал», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО» формировать и направлять ФИО1 и ФИО2, как сособственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отдельные платежные документы на оплату за отопление, содержание, на содержание общего домового имущества МКД (электроэнергия, ХВС, ГВС, подогрев ХВС для ГВС), взносы на капитальный ремонт, при котором производится оплата ФИО1 в размере ? доли от начисленных платежей, ФИО2 - в размере ? доли от начисленных платежей.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А. Мохова
Мотивированное решение изготовлено 04.04.2023 года.