Дело № 2-382/2022
УИД 32RS0023-01-2022-000663-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года г. Почеп
Почепский районный суд Брянской области в составе
судьи Богдановой Н.С.,
при секретаре Тризна А.М.,
с участием
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО3, в котором просит обязать ответчика не препятствовать истцу в использовании жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно выдать экземпляр ключей от указанной квартиры, указывая, что она является собственником 1//дли в указанной квартире. В квартире проживает ответчик, который также является собственником 1/3 доли. Также собственником 1/3 доли является ФИО4, которая в квартире не проживает. Поскольку ответчик препятствует ей в использовании квартиры, просит суд обязать не чинить ей препятствия в пользовании, а также обязать предоставить ей комплект ключей от спорной квартиры.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте слушания дела надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по <адрес> находится в общей долевой собственности истца – ФИО2, ответчика ФИО3 и третьего лица ФИО4
Согласно пояснениям стороны истца, ответчик чинит препятствия истцу в проживании в спорном жилом помещении, не пускает в квартиру, поменял замки от входной двери и не выдает ей дубликаты ключей от двери квартиры.
Факт чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением подтвердил также и свидетель Свидетель№1 в судебном заседании.
Истец считает, что данные действия нарушают ее права как собственника жилья, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за их защитой.
Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как следует из ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение назначением.
На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Право пользования спорной квартирой возникло у истца, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Данное право нарушено ответчиком, препятствующим проживанию истца в жилом помещении.
Факт чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании жилым помещением подтверждается, прежде всего, фактом обращения истца в суд за защитой своих прав; объяснениями представителя истца, данными в ходе судебного разбирательства, подтверждающими, в том числе, конфликтные отношения между сторонами; пояснения свидетеля Свидетель№1
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Истец указал, что не имеет возможности войти в квартиру и там проживать, в связи с тем, что ответчик поменял замки от входной двери и не выдает ей дубликаты ключей от входной двери квартиры.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчиком чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, доказательств обратного суду не представлено.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Положение ст.10 ГК РФ предусматривает, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Учитывая, что истец является собственником 1/3 доли в спорной квартире, она имеет право проживать в принадлежащей ей квартире, таким образом, требования истца об обязании ответчика не чинить ей препятствий в пользовании квартирой и обязании выдать комплект ключей подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>, а также не менять замки в квартире без согласования с ФИО2
Обязать ФИО3 выдать экземпляр ключей от входной двери квартиры, расположенной по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.С. Богданова