Решение по делу № 2-291/2025 от 19.02.2025

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи ШЛВ

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи КНА,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Местной <адрес> к ААИ о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация <адрес> обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным иском к ААИ, в котором просит:

Взыскать с ААИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики денежные средства по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> из которых:

- задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- сумма пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией <адрес> (далее - «арендодатель») и ААИ (далее – «арендатор», ответчик) был заключен договор № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения на срок ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является аренда земельного участка, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, гараж <данные изъяты> кадастровым номером №, общая площадь земельного участка составляет – <данные изъяты>. разрешенное использование земельного участка - хранение автотранспорта.

ААИ получил земельный участок по акту приема – передачи к указанному договору.

Решением Прохладненского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор был расторгнут.

Местной <адрес> было направлено досудебное уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением ответчику погасить задолженность по указанному договору аренды, но задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена.

Местная администрация <адрес> оказалась лишенной суммы арендной платы по договору, на которую вправе была рассчитывать.

Сумма долга по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В соответствии с п.6.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленном настоящим договором срок, арендодатель вправе начислить пеню в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по договору и включая день поступления платежа на расчетный счет.

Сумма пени за невнесение арендной платы по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Общая сумма задолженности по договору аренды и пени за просроченный основной долг составляет – <данные изъяты>

На основании изложенного обратились с данным исковым заявлением в суд.

От ответчика ААИ возражений по заявленным требованиям не поступило.

Истец Местная администрация <адрес>, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не направила своего представителя, в поступившем заявлении представитель просил провести судебное заседание без его участия, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ААИ извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, не представил письменной позиции по делу, либо возражений по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между местной <адрес> (далее - «арендодатель») и ААИ (далее – «арендатор», ответчик) был заключен договор № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения на срок ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является аренда земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, № площадь земельного участка составляет – <данные изъяты> кв.м. разрешенное использование земельного участка - хранение автотранспорта.ААИ получил земельный участок по акту приема – передачи к указанному договору.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (арендодателя) определенное действие, а именно: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и другое.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из ст. 65 ЗК РФ следует, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы является земельный налог или арендная плата.

Судом установлено, что в нарушение указанных норм закона и условий заключенного договора ответчик не исполнил свои обязательства по внесению платы за пользование земельным участком в полном объеме, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 15 <данные изъяты> из которых: задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени в размере <данные изъяты> <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет задолженности является верным и ответчиком не оспорен.

Местной администрацией городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики было направлено досудебное уведомление №.№ от ДД.ММ.ГГГГ с предложением ответчику погасить задолженность по указанному договору аренды, но задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена.

Сумма долга по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В соответствии с п.6.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленном настоящим договором срок, арендодатель вправе начислить пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по договору и включая день поступления платежа на расчетный счет.

Сумма пени за невнесение арендной платы по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – <данные изъяты>

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной администрации городского <адрес> к ААИ о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

- задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>) копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- сумма пени в размере <данные изъяты> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты> со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики Л.В. Шапуленко