Гражданское дело № 2-9022/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-008799-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при секретаре Щербаковой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «СЗ «ЮАССтрой» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СЗ «ЮАССтрой» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование своих требований указал, что между истцом и ответчиком заключен инвестиционный договор в строительстве подземного гаража – стоянки на 92 машиноместа по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс имеет площадь 23.7 кв.м. Стоимость инвестиционного взноса на день подписания данного Договора составляла сумму эквивалентную 31 000 долларов США, из расчета 1 доллар = 29 российским рублям. Плановый срок передачи объекта – первое полугодие 2007 года, до настоящего момента акт приема-передачи сторонами не подписан, объект не передан истцу. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс имеет площадь 23,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено заявление о необходимости подписания акта приема-передачи гаражного бокса, до настоящего времени этого сделано не было. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 44 (л.д.4-8).

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердил, что акт приема-передачи был уже ранее подписан сторонами, однако у него на руках не имеется копии данного акта, в связи с чем оснований для разрешения данного вопроса он не видит.

Представитель ответчика на основании доверенности (л.д. 65-66) ФИО3 в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку исковые требования не обоснованы. В материалах дела имеется подписанный сторонами акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует об исполнении обязательств в рамках инвестиционного договора.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав позицию истца и ответчика полагает, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст.218 ГК РФ)

В соответствии с ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.2, ч.2, ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен инвестиционный договор №, согласно которому ООО «ЮАССтрой» обязуется своими силами построить и передать гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-21).

Согласно акту приема-передачи (л.д.64) от ДД.ММ.ГГГГ истцу передан гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что ответчиком обязательство по передаче объекта строительства исполнено в полном объеме, что не отрицалось в ходе рассмотрения дела истцом.

Суд, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ все представленные в материалах дела доказательства, установил факт исполнения обязательств со стороны ответчика перед истцом по договору, в связи с чем, принимая во внимание то обстоятельство, что защите в суде подлежит нарушенное право, не находит оснований для удовлетворений требований истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ЮАССтрой» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 27 ноября 2023 года.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина