УИД 16RS0048-01-2025-001539-54

Дело №2-1198/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г.Казань

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Гордеевой О.В.,

при секретаре Ваззаховой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: отец истца ФИО3, мать истца ФИО4, дочь истца ФИО5, супруг истца ФИО6 и ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой. Ответчик был прописан в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика вынесен обвинительный приговор в совершении преступлений, предусмотренных частью 1 статьи 186 УК РФ и назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 3 года 3 месяца с отбыванием в исправительной колонии общего режима. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире предыдущим собственником ФИО4 За все время, пока ответчик прописан в квартире, им не было произведено ни одной оплаты за жилье и коммунальные услуги. Истец как новый собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец опасается за свою жизнь и безопасность, так как ответчик является прежде судимым, устраивал дома скандалы. В вышеуказанной квартире ответчик хранил поддельные банковские Билеты Федеральной резервной системы США с дальнейшей целью сбыта, что подтверждается приговором Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Все расходы по оплате коммунальных услуг истец несет лично, что подтверждается квитанциями, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной территориальным участком «Ягодная слобода» АО «Татэнерго». Факт фактического непроживания ответчика в вышеуказанной квартире подтверждается актом о непроживании физического лица в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной представителем ООО «УК ЖКХ <адрес>». На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с указанием, что исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии подпунктом 5 пункта 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела усматривается, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции отдела полиции № «Гагаринский» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении, зарегистрированными по месту жительства значатся ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО5

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного Управляющей компанией жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, ФИО2 в <адрес>. 83а не проживает, личных вещей не обнаружено.

Установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Такие обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, отказавшись от права пользования указанным жилым помещением.

При этом ответчик собственником спорного жилого помещения не является, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, однако ФИО2 сохраняет регистрацию в спорном помещении, которая носит уведомительный характер и сама по себе не может рассматриваться как сохранение права на жилое помещение.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении нарушает права истца как собственника вышеуказанного жилого помещения, и указанные нарушения подлежат устранению путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, а данное решение будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г <адрес>, ул.<адрес>.

Заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт № ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гордеева О.В.

Мотивированное решение составлено 3 октября 2025 года.

Судья Гордеева О.В.