Дело № 2-1580/2023
УИД 56RS0033-01-2023-002176-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 06 декабря 2023 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,
при секретаре Беспутиной В.В.,
с участием заместителя прокурора Советского района г. Орска Геращенко Д.С. и помощника прокурора Советского района г. Орска Студенникова В.О.,
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретший право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском, в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении, кроме него, зарегистрированы его сын ФИО4 и бывшая супруга ФИО3 Брак между ним и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, сын все время проживает с ним. Ответчик с момента регистрации в квартире не проживала, не вселялась, вещей ее не имеется, совместного хозяйства с ним не вела, коммунальные услуги не оплачивала. Указывает, что регистрация ответчика нарушает его права как собственника имущества, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просил иск удовлетворить.
Определением суда от 16.10.2023 к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор Советского района г. Орска.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась. Вещей ФИО3 в его квартире не имеется, связь между собой не поддерживают. Сын проживает с ним.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержал. Дополнительно сообщил, что ответчик общается с сыном редко посредством телефонных сообщений либо звонков, в гости к истцу и сыну не приходит.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации, подтвержденному сведениями адресного бюро УВМ УМВД России по Оренбургской области: <адрес>. Извещения о рассмотрении дела возращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Извещена о времени и месте рассмотрения тела посредством телефонограммы, возражений относительно заявленных требований не представила.
С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, изложенных в пунктах 63, 68, суд признает извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.
Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Советского района г. Орска Студенникова В.О., полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с 21.01.2004 принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.12.2003, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи, а также выпиской из ЕГРН от 17.10.2023.
В указанной квартире с 25.02.2014 по настоящее время зарегистрирована ФИО3, что подтверждается адресной справкой отдела АСР УВМ УМВД России по Оренбургской области, а также справкой № от 29.09.2023.
Согласно пояснениям истца, ФИО3 членом его семьи в настоящее время не является, в квартиру не вселялась и не проживала, бремя содержания жилого помещения не несет, личные вещи ответчика отсутствуют.
Брак между ФИО1 и ФИО5 (после регистрации брака ФИО6) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовыми записями и свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, при оформлении спорного жилого помещения в собственность (21.01.2004 – дата регистрации права) истцом, ответчик не являлась членом его семьи.
Суду не представлено доказательств заключения соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком.
Судом установлено, подтверждается пояснениями истца и его представителя, что ФИО3 в рассматриваемом жилом помещении не проживает, фактически не вселялась и никогда не проживала, ее личных вещей в квартире не имеется.
Факт не проживания ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, также подтверждается актом от 29.09,2023, из которого усматривается, что ответчик с момента регистрации и по настоящее время по рассматриваемому адресу не проживала.
Учитывая, что самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением ответчик не имеет, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав собственника, поскольку он не может распорядиться в полной мере принадлежащим ему имуществом, вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Кроме того, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении с момента регистрации не проживала, ее вещей в квартире не имелось.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.А. Шидловский
Мотивированное решение составлено: 13.12.2023.
Судья А.А. Шидловский