Дело № 2-2981/2025

39RS0004-01-2025-001782-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску « ООО УКБР 4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилья, пени,

установил:

ООО «УКБР 4» на основании лицензии № и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений МКД № по <адрес> в <адрес>, осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

ФИО3 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Сумма долга по указанному жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей.

Задолженность, приходящаяся на ? долю в праве общей долевой собственности составляет <данные изъяты> рублей, пени - <данные изъяты> рублей.

ООО «УКБР 4» просит взыскать задолженность за содержание и обслуживание жилья в сумме <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, принявшая наследство после смерти ФИО3

В судебное заседание представитель истца ООО «УКБР 4» не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежаще, в исковом заявлении представитель по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Общества, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Исследовав письменные доказательства, обозрев гражданское дело № 2-2446/2014, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Выпиской из ЕГРН подтверждается факт регистрации за ФИО3 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу КГНО ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, (супруга ФИО3), обратилась дочь умерших ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвела регистрацию права собственности на долю вышеуказанного жилого помещения на свое имя ( выписка из ЕГРН).

Решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факто родственных отношений между ФИО1 (в девичестве ФИО8. и ФИО3, как между родной дочерью и матерью.

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается сведениями из регистрационного досье.

Поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти отца ФИО6, который был зарегистрирован в спорном жилом помещении на дату смерти своей супруги ФИО3, но при жизни не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ФИО1, с целью получения свидетельства о праве на наследство после ФИО3 обращалась в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений, следует исходить из того, что она фактически приняла наследство ФИО3 в виде ? доли указанного жилого помещения, и на нее как на собственника, легло бремя оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период.

Представленной ООО «УКБР 4 » справкой подтверждается факт наличия задолженности за содержание и обслуживание жилья в размере <данные изъяты> рублей, приходящейся на ? долю жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Доказательств оплаты задолженности ответчик суду не представила.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО «УКБР 4 » и необходимости их удовлетворения.

В соответствии со ст.94, 98, ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «УКБР 4» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УКБР 4» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспорт № в пользу ООО «УКБР 4» ИНН № задолженность за содержание и обслуживание жилья в размере <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2025