УИД 72RS0004-01-2025-000244-21

№ 2-187/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бердюжье 19 ноября 2025 года

Бердюжский районный суд Тюменской области в составе

судьи Бердюжского районного суда Тюменской области Журавлевой Е.Н.

при секретаре Веселиной А.Е.,

с участием:

прокурора Бердюжского района Бартузанова А.В.,

истцов ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к ответчику ФИО6, в котором просят суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> снять ответчика с регистрационного по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 02.06.2014 № 8, являются долевыми собственниками указанной иске квартиры, в которой, согласно адресной справке от 08.09.2025, с 24.02.2014, зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО6 Ответчик не является собственником указанной квартиры, не является членом семьи собственников, совместного хозяйства с ними не ведет, в жилое помещение никогда не вселялась, фактически в ней не проживает, личное имущество и вещи ответчика в указанной квартире отсутствуют. Каких-либо договоренностей, обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчика не заключалось. Ответчик не оплачивает коммунальные и бытовые услуги. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцам квартире является формальной и нарушает их права как собственников данного квартиры на распоряжение своим имуществом по своему усмотрению.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнив, что, в досудебном порядке данный вопрос решить невозможно, так как истцам не известно местонахождение ответчика ФИО6, которая не является членом их семьи, в их квартире она никогда не проживала и не проживает, отношений они не поддерживают. Согласие на регистрацию ответчика по месту жительства в их квартире, в 2014 году, они не давали. Ранее ФИО6 проживала в соседней с ними <адрес>, <адрес> затем уехала в неизвестном направлении.

Истцы ФИО3, ФИО5, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, направили в суд письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия истцов и направлении им копии решения суда (л.д.78,79).

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явилась. Извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства, по адресу: <адрес>, <адрес>, указанному в исковом заявлении (л.д.6), где, согласно адресной справке от 08.09.2025 (л.д.7), ответчик зарегистрирована по месту жительства с 24.02.2014, фактически, в д.Останино, не проживает, письма вернулись с отметкой «Выбыл» (л.д.61-65,91).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора -МП ОП № 2 (с дислокацией в с.Бердюжье) Межмуниципального отдела МВД России «Голышмановский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.80,96).

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных выше, участвующих по делу лиц.

Представитель ответчика ФИО6, адвокат Филиппов В.Н., привлеченный к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании, решение по делу оставил на усмотрение суда, полагает регистрацию ответчика ФИО6 по месту жительства, по адресу: <адрес>, <адрес> ошибочной, поскольку, из исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств следует, что ответчик ФИО6 является нанимателем квартиры, по адресу: д<адрес>, <адрес>.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 25.06.2015, выданными на имя ФИО1, ФИО3, ФИО17 (после заключения брака- Катковой (л.д.9)) А.В., ФИО2, ФИО4 (л.д.16-20), что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.83), являются собственниками указанной в иске квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Останино, <адрес>, по 1/5 доли в праве собственности на указанное имущество, у каждого.

Согласно выпискам из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.117-119), выпискам из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2021 годы (л.д.48-53), за 2021-2023 годы (л.д.54-58), за 2012-2016 г.г. (л.д.99-100), в списке членов семьи, проживающих с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире, по указанному выше адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> указаны только истцы, супруги: ФИО1, ФИО2 и их дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 (после заключения брака-Каткова) А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП ОП № (дислокация <адрес>) МО МВД России «Голышмановский», регистрационного досье (л.д.7-8,38), ответчик ФИО6 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, наравне с истцами. Основанием для регистрации по данному адресу, согласно информации МП ОП № (дислокация <адрес>) МО МВД России «Голышмановский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97) указан договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104-108), выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2016 г.г. (л.д.99-100), письменным соглашениям к указанному договору: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112), ответчику ФИО6, на основании указанного договора социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ранее адрес данной квартиры был <адрес>, что полностью соответствует сведениям из регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), адресного листка прибытия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.115-116), согласно которым, ответчик ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована также по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 02.10.2025 (л.д.37), сведений ФНС (л.д.93,94), в отношении ответчика ФИО6 отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости, отсутствуют сведения о доходах.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Бердюжским отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> (л.д.35), информации паспортного досье на ФИО6 (л.д.36), ответу на запрос на предоставление сведений о ФЛ ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-43), ответчик ФИО6 (паспорт <...>) состоит в браке с ФИО19 Е.И., имеет детей: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведений из регистрационного досье на супруга ответчика- ФИО12 (л.д.46), уведомлению об отсутствии сведений в ЕГРН на его имя (л.д.47), супруг ответчика –ФИО12 недвижимости в собственности также не имеет, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, он был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, далее, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был регистрирован по адресу: <адрес>, после чего, имеет регистрацию по месту пребывания в <адрес>. В спорном жилом помещении регистрации не имел и не имеет.

Согласно информации МП ОП № (дислокация <адрес>) МО МВД России «Голышмановский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59), сын ответчика ФИО6- ФИО13 был регистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по решению суда. Данные в отношении ФИО11 отсутствуют.

Согласно ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом из искового заявления, пояснений истцов и аналогичных им по содержанию показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО16, письменных доказательств, подтверждающих родственные отношения ответчика, ответчик ФИО6 была ошибочно зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, ДД.ММ.ГГГГ, фактически в ней никогда не проживала и не проживает в настоящее время, членом семьи истцов никогда не являлась и не является, ранее постоянно проживала в соседней в истцами <адрес>, д.Останино, <адрес>, предоставленной ей администрацией Бердюжского муниципального района как нанимателю по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к нему №, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104-108), в настоящее время, проживает в другом месте, но зарегистрирована в указанной в иске квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Регистрация ответчика по месту жительства является только способом учета граждан в пределах Российской Федерации, и, сама по себе, не свидетельствует о наличии жилищных и гражданских правоотношений, в том числе о наличии права пользования жилым помещением.

Сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных прав, поскольку в соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" носит уведомительный характер.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Вместе с тем, как следует из исследованных в судебном заседании письменных доказательств, пояснений истцов и показаний свидетелей, ответчик, будучи зарегистрированной по месту жительства в принадлежащей истцам спорой <адрес>, <адрес>, <адрес>, фактически в ней не проживает и никогда в нее не вселялась, является нанимателем <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Судом установлено, что каких-либо договоров о пользовании жилым помещением между собственниками квартиры (истцами) и ответчиком ФИО6 не заключалось, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрела. Доказательств того, что ответчик был вселен в указанное жилое помещение, а его отсутствие в нем носит временный либо вынужденный характер, суду не представлено.

Также в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО6 членом семьи истцов не является, не вела и не ведет с ними общего хозяйства.

Факт предъявления истцами исковых требований к ответчику ФИО6 о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением уже сам по себе свидетельствует об отсутствии согласия истцов на проживание ФИО6 в принадлежащем истцам жилом помещении.

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО6 в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала в нем, общего хозяйства с истцами не вела, мер, направленных на вселение, не принимала, личные вещи в квартире не оставляла, являлась нанимателем и проживала в соседней с истцами <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное свидетельствует о том, что ФИО6 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, квартирой № по <адрес>, <адрес>, <адрес>, при этом истцы являются собственниками жилого помещения и, в силу вышеуказанных норм, имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исходя из положений п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО8 Леонардтовича, ФИО3, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Катковой ФИО7 к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО6 (паспорт №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1, ФИО3, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Бердюжский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Журавлева Е.Н.

Решение в окончательной форме вынесено судом 02.12.2025