47RS0№-86 Дело № 2-109/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тихвин Ленинградской области 28 февраля 2023 года
Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Удюковой И.В.,
при секретаре ФИО6,
с участием представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением, предоставленным ФИО4, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения – указанной однокомнатной квартиры, которая была предоставлена ФИО4 в безвозмездное пользование как специалисту, не имеющему жилья по месту нахождения работодателя, на период ее трудовых отношений с <данные изъяты>», в связи с чем с ней был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ФИО4 <данные изъяты>» прекращены, постольку, по мнению Администрации, наниматель и члены его семьи (ответчики) должны освободить жилое помещение, чего ими не сделано.
Администрация просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле был привлечен Тихвинский городской прокурор, а протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле была привлечена ФИО12 ФИО5.
В судебном заседании представитель Администрации ФИО8, действующая по доверенности, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.
Ответчики, а также ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела по всем известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации по месту жительства, но судебная корреспонденция вернулась с отметкой об истечении срока хранения.
Однако о нахождении в суде дела по иску Администрации известно ФИО4, поскольку она была извещена об этом через нового работодателя, телефонограммой ФИО4 просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признавая ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела.
Выслушав объяснения представителя истца, огласив заключение прокурора ФИО9, полагавшей исковые требования Администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру площадью 50,7 кв.м, жилой площадью 20,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира находится в муниципальной собственности с 2018 года.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО11 ФИО13 ФИО5 на основании постановления Администрации №-а от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, согласно которому ФИО4 передана в возмездное пользование спорная квартира на срок трудовых отношений ФИО4 с <данные изъяты>», в качестве членов семьи ФИО4 указаны: ФИО2 и сын ФИО16 (ответчики).
С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации.
Согласно ответу ГБУЗ <данные изъяты>» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с врачом - неврологом ФИО4 прекращен трудовой договор с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления главы Администрации от 16.03.2022г. №-а с ФИО4, путем заключения дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного лично ФИО4, расторгнут договор найма с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В силу п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 ЖК РФ и ч.2 настоящей статьи.
Судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением возникло у ответчиков на основании договора найма служебного жилья, заключенного с ФИО4, членами семьи которой (супруг и сын) являются ответчики.
Требования Администрации к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением основаны на утверждении о том, что договор найма служебного жилья с лицом, членами семьи которого ответчики являются, прекратился в связи с прекращением с ним трудовых отношений.
Указанные обстоятельства не опровергнуты ответчиками.
Частью 17 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены случаи, когда договор найма прекращает свое действие. В пункте 3 части 17 договора найма предусмотрено, что договор прекращает свое действие с истечением срока трудового договора.
Согласно части 17 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока службы (прекращения трудового договора) наниматель должен освободить жилое помещение, а в случае отказа наниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
Поскольку трудовой договор ФИО4 с <данные изъяты>» прекращен ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами к договору найма заключено дополнительное соглашение о его расторжении с ДД.ММ.ГГГГ, постольку именно с этой даты у ответчиков появляется обязанность по освобождению служебного жилого помещения.
До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, жилое помещение не передали наймодателю. Доказательств обратному суду не представлено.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, доказательств обратному не имеется, ФИО4 трудоустроена в <данные изъяты>, в регистрации по месту жительства в Ленинградской области не значится, ответчик ФИО2 по состоянию на август 2022 года был трудоустроен в ООО «ЦТК» <адрес>, то есть также не на территории <адрес>, за медицинской помощью по адресу регистрации последний раз ответчики обращались в феврале 2022 года.
Учитывая, что ответчики занимали временно спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями ФИО4 с <данные изъяты> которые прекращены, то ответчики как члены ее семьи, утратили право пользования жилым помещением и должны его освободить.
К категории граждан, указанным в части 2 статьи 103 ЖК РФ ответчики не относятся, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Коми, свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Удюкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Удюкова