Копия

№ 2-1828/2023

56RS0018-01-2023-000021-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оренбург 20 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Лихачеве М.А.,

с участием прокурора Стиплиной Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ... г. В настоящее время в указанном помещении постоянно зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые членами семьи истца не являются, выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, в спорном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчикам не чинил.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле привлечен прокурор Ленинского района г. Оренбурга в порядке ст. 45 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам гл. 10 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Пункт 1 ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Из искового заявления следует, что ответчики ..., ФИО3 зарегистрированы по адресу: ..., что совпадает со сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от ... г.

По указанному адресу суд извещал ответчиков о возбуждении гражданского дела, направлял судебные повестки. Однако вся корреспонденция с данных адресов, в том числе судебные повестки на ... г., вернулась с уведомлением, содержащим отметку «за истечением срока хранения».

По запрошенным судом номерам телефона ответчиков также известить не удалось.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика о рассмотрении гражданского дела. Иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений также не предоставил, корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации и месту жительства, не интересовался, в связи с чем судебных извещений не получал, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ.

Таким образом, нежелание ответчиков получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют об их уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Стиплиной Г.О., которая полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... г. Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ... г., заключенного между .... (продавец) и ФИО1 (покупатель).

Справкой ООО «...» от .... подтверждается, что по адресу: ... зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Из пояснений истца, данных им в ходе подготовки ... г., следует, что ответчики зарегистрированы в квартире с согласия бывшего собственника, в настоящее время там не проживают, вещи свои вывезли, истец их никогда не видел.

Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении фактически не проживают, соглашений об определении порядка пользования квартирой с истцом не заключали. Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Исходя из толкования закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что, поскольку право пользования на спорное жилое помещение за ответчиками прекращено в установленном законом порядке, то оснований для пользования объектом недвижимости с проживанием в нем у них не имеется в силу прямого указания закона.

На основании положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ... – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Астафьева

В окончательной форме решение принято 27 марта 2023 года.

Судья подпись А.С. Астафьева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: