Дело №2-2030/2022

УИД №23RS0004-01-2022-000472-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 15 ноября 2022г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Забора М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, о выселении из жилого помещения, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, о выселении из жилого помещения, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в котором просит вселить его в жилое помещение общей площадью 14,4 кв. м., кадастровый 000, расположенное по адресу: <...>. Выселить ФИО3 из жилого помещения общей площадью 14,4 кв. м., кадастровый 000, расположенное по адресу: (...). Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением общей площадью 14,4 кв. м., кадастровый 000, расположенным по адресу: (...), обязав их передать ему комплект ключей от входной двери, а также обязав ФИО3 освободить указанное жилое помещение от принадлежащих ей предметов домашней обстановки, личных вещей и иного имущества.

Свои исковые требования ФИО1 мотивирует тем, что согласно выписке из ЕГРН от 04.02.2022 г. № 99/2022/447612157 ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в жилом помещении общей площадью 14,4 кв. м., кадастровый 000, расположенном по адресу: (...), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 000 от 09.09.2016 г. В указанном жилом помещении ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/12 доля, ФИО4 - 5/12 долей (1/3 доля + 1/12 доля), ФИО5 - 1/12 доля, ФИО6 - 1/12 доля. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В иске ФИО1 указывает, что вопреки ч. 1 ст. 30 ЖК РФ он лишен возможности осуществлять права владения и пользования принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением, а именно возможности вселиться и проживать в нём, поскольку в этом ему препятствуют ФИО2 и его супруга ФИО3, проживающие в указанном жилом помещении, что подтверждаетсясправкой председателя ОТОС муниципального образования г.-к. Анапа № 144 от 08.11.2021 г., объяснениями ФИО3, изложенные в постановлении уполномоченного дознавателя - ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г. Анапа майора полиции С А.Ю. об отказе в возбуждении уголовного дела от 28.08.2020 г. Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В абз. 4 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. В «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010 г.) (ред. от 08.12.2010 г.) на Вопрос 4 «Разъяснение по вопросам, возникающим в судебной практике» разъяснено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии сего назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. В иске ФИО1 указывает, что вселение ФИО3 в жилое помещение произведено с нарушением ст. 247 ГК РФ, так как было осуществлено без его согласия и без его ведома. Поскольку ФИО3 членом его семьи не является и её проживание в жилом помещении нарушает его права сособственника, поэтому он считает, что она подлежит выселению из жилого помещения. Согласно п. п. 2, 5 ч. 3. ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ссылаясь на ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ ФИО1 считает, что в судебном порядке он вправе требовать его вселения в жилое помещение, выселения из него ФИО3 и обязанияФИО2, ФИО3 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, обязав их передать ему комплект ключей от входной двери, в том числе обязав последнюю освободить жилое помещение от принадлежащих ей предметов домашней обстановки, личных вещей и иного имущества.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в адрес суда представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание также не явились, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело по существу в их отсутствие и указывают, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО4 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в адрес суда представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении заявленных требований.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Краснодарского края в судебное заседание не явился

Суд, руководствуясь ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО2, ФИО3 и третьих лиц ФИО5, ФИО6

Суд, исследовав материала дела, заявленные исковые требования считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.02.2022 г. № 99/2022/447612157 ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в жилом помещении общей площадью 14,4 кв. м., кадастровый номер 000, расположенном по адресу: Краснодарский край, (...), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 000 от 09.09.2016 г.

В указанном жилом помещении ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/12 доля, ФИО4 - 5/12 долей (1/3 доля + 1/12 доля), ФИО5 - 1/12 доля, ФИО6 - 1/12 доля.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что вопреки ч. 1 ст. 30 ЖК РФ ФИО1 лишен возможности осуществлять права владения и пользования принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением, а именно возможности вселиться и проживать в нём, поскольку в этом ему препятствуют ФИО2 и его супруга ФИО3, проживающие в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой председателяОТОС муниципального образования г.-к. Анапа № 144 от 08.11.2021 г., объяснениями ФИО3, изложенные в постановлении уполномоченного дознавателя - ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г. Анапа майора полиции С А.Ю. об отказе в возбуждении уголовного дела от 28.08.2020 г., а также объяснениями в судебном заседании третьего лица ФИО4

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В абз. 4 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц.

В «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010 г.) (ред. от 08.12.2010 г.) на Вопрос 4 «Разъяснение по вопросам, возникающим в судебной практике» разъяснено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии сего назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Судом установлено, что вселение ФИО3 в жилое помещение было произведено с нарушением ст. 247 ГК РФ, так как было осуществлено без согласия ФИО1

Таким образом, поскольку ФИО3 членом семьи ФИО1 не является и её проживание в жилом помещении нарушает его права сособственника, поэтому она подлежит выселению из жилого помещения.

Согласно п. п. 2, 5 ч. 3. ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд считает необходимым вселить ФИО1 в жилое помещение, выселить из него ФИО3 и возложить на ФИО2 и ФИО3 обязанность не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, обязав их передать ему комплект ключей от входной двери, в томчисле обязав последнюю освободить жилое помещение от принадлежащих ей предметов домашней обстановки, личных вещей и иного имущества.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1, 00.00.0000. рождения, уроженка <данные изъяты> в жилое помещение общей площадью 14,4 кв.м., кадастровый 000, расположенное по адресу: (...).

Выселить ФИО3 из жилого помещения общей площадью 14,4 кв.м., кадастровый 000, расположенного по адресу: (...).

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением общей площадью 14,4 кв.м., кадастровый 000, расположенным по адресу: Краснодарский край, (...) обязав их передать ФИО1 комплект ключей от входной двери, а также обязать ФИО3 освободить указанное жилое помещение от принадлежащих ей предметов домашней обстановки, личных вещей и иного имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Анапского районного суда

Краснодарского края С.А. Киндт

Мотивированный текст решения суда изготовлен 21.11.2022 года.