Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской в составе: председательствующего судьи Додеус О.С. при ведении протокола помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал и пояснил, что ФИО2 (в девичестве ФИО4) ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении (квартире), кадастровый №, общей площадью 36,1 кв.м., расположенном по адресу: Московская , г. Сергиев Посад, . Совместно с ней зарегистрирована и проживает дочь - ФИО4. Истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Органы местного самоуправления не препятствовали истице в пользовании вышеуказанным жилым помещением с момента её вселения, позволяли нести расходы на содержание квартиры, но на заявление ФИО2 о заключении договора социального найма Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской ответила отказом (письмо №№ от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку в представленных вместе с заявлением документах отсутствуют сведения, послужившие основанием (ордер, контрольный талон к ордеру, решение о предоставлении жилого помещения и другие) для вселения в жилое помещение по адресу: Московская , г. Сергиев Посад, .

В Архивном отделе организационно-контрольного управления администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской корешок ордера на имя ФИО2 не обнаружен (ответ № от ДД.ММ.ГГГГ), в паспортном столе УК «Виктория-5» документ также не хранится (справка от ДД.ММ.ГГГГ).

Истица считает, что отсутствие указанных документов не является основанием для нарушения её конституционного права на жилище. Правомерное вселение ФИО2 в спорное жилое помещение в отсутствие надлежащего оформления документов на него, дающих право на вселение в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Просит признать за ФИО2 в составе члена ее семьи - дочери ФИО4 право пользования жилым помещением (квартирой) на условиях социального найма, обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской заключить с ФИО2 в составе с членом её семьи - ФИО4 договор социального найма жилого помещения с кадастровым номером: №, по адресу: , , в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской по доверенности ФИО5 оставил решение об удовлетворении требований истицы на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 52 Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Часть 3 ст.57 ЖК РФ устанавливает, что указанным гражданам жилые помещения предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении (квартире), кадастровый №, общей площадью 36,1 кв.м., расположенном по адресу: , .

Истица оплачивает жилье и коммунальные услуги, но заключить договор социального найма с ответчиком не может, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие факт предоставления спорного жилого помещения (решение о предоставлении жилого помещения).

Согласно представленной выписки из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована также дочь истицы - ФИО4.

Оплату истицей жилья и коммунальных услуг подтверждают представленные в суд чеки.

Тот факт, что истица проживает и зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не оспаривается.

На заявление ФИО2 о заключении договора социального найма Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской ответила отказом (письмо №М№ от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку в представленных вместе с заявлением документах отсутствуют сведения, послужившие основанием (ордер, контрольный талон к ордеру, решение о предоставлении жилого помещения и другие) для вселения в жилое помещение по адресу:

В Архивном отделе организационно-контрольного управления администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской корешок ордера на имя ФИО2 не обнаружен (ответ № от ДД.ММ.ГГГГ), в паспортном столе УК «Виктория-5» документ также не хранится (справка от ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из смысла ст. ст. 67, 153, 155 ЖК РФ только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленныежилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событии, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что спорное жилое помещение постоянно находилось в муниципальной собственности, истица проживает на спорной площади с момента вселения на законных основаниях, исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, на имя истицы открыты лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях, законность проживания истицы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего момента никто не оспаривал, суд приходит к выводу, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ней заключить.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что вселение истицы носило самовольный характер.

При этом суд считает, что правомерное вселение истицы в спорное жилое помещение в отсутствие надлежащего оформления документов на него, дающих право на вселение истицы в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истицы на жилище, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10,52,67 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Московской , паспорт №, совместно с членом ее семьи - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Сергиев Посад Московской , паспорт №, право пользования жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером: №, по адресу: , на условиях социального найма.

Обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской (ИНН №, ОГРН №) заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспорт №, совместно с членом ее семьи - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Сергиев Посад Московской , паспорт №, договор социального найма жилого помещения, кадастровый №, по адресу: , , в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.С. Додеус