Дело № ~ М-3688/2025

УИД 74RS0№-68

мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Цыпина И.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО11 к ФИО2, ФИО3, МУП "ПОВВ", ООО "ЦКС", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>", ООО "Уралэнергосбыт", АО "УСТЭК-Челябинск", ООО "Газэнергосервис", ООО УК "Ленар" об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, МУП "ПОВВ", ООО "ЦКС", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>", ООО "Уралэнергосбыт", АО "УСТЭК-Челябинск", ООО "Газэнергосервис", ООО УК "Ленар", в котором просил возложить обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на <адрес> в следующем порядке, за истцом ФИО7 Нуруллой в размере ? доли от оплаты за услуги газоснабжения (ООО «Газэнергосервис»), водоснабжения и водоотведения (МУП «ПОВВ»), горячее водоснабжение и отопление (АО «Устэк-Челябинск»), электроэнергии (ООО «Уралэнергосбыт»), капитальный ремонт (СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>»), услуги по обращению с ТКО (ООО «ЦКС») и ООО УК «Ленар», за ответчиками ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли за каждым от оплаты за услуги газоснабжения (ООО «Газэнергосервис»), водоснабжения и водоотведения (МУП «ПОВВ»), горячее водоснабжение и отопление (АО «Устэк-Челябинск»), электроэнергии (ООО «Уралэнергосбыт»), капитальный ремонт (СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>»), услуги по обращению с ТКО (ООО «ЦКС») и ООО УК «Ленар», обязать ответчиков МУП «ПОВВ», ООО «Газэнергосервис», АО «Устэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «ЦКС» и ООО УК «Ленар», производить истцу начисление платы за оказанные услуги из расчета ? доли и ответчикам ФИО1 и ФИО2 по 1/4 доли по отдельным платежным документам и по отдельным лицевым счетам открытых на стороны настоящего спора, из расчёта ? доли истцу и по 1/4 доли ответчикам ФИО1 и ФИО2 по отдельным платежным документам и по отдельным лицевым счетам.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО2, ФИО1 Бремя содержания несет истец. Поскольку начисление оплаты предоставляемых организациями коммунальных услуг производится из нормативов потребления услуг, на одного зарегистрированного в квартире человека, истец полагает, что необходимо возложить обязанность на других собственников.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем, дело рассмотрено судом в их отсутствие на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства по делу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности сторон настоящего спора:

- истец ? доля на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-23);

- ответчики ФИО2 и ФИО1 по ? доли каждый на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

ФИО2, ФИО6 и ФИО1 зарегистрированы в вышеуказанной квартире, фактически проживает только истец.

Начисление оплаты предоставляемых организациями коммунальных услуг производится из нормативов потребления услуг, на одного зарегистрированного в квартире человека за предоставление услуг в виде газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, горячее водоснабжение.

Начисление оплаты коммунальных услуг в виде содержания и ремонта жилого помещения, отопления, производится, исходя из общей площади жилого помещения 61,2 кв.м.

Начисление оплаты за предоставление электроэнергии рассчитывается исходя из показаний электросчетчика по установленным тарифам.

Коммунальные услуги ФИО2 и ФИО1 не оплачиваются.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно части 3, части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты между собственниками, не достигнут.

Размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составит ? доли, ФИО1 составит ? доли, ФИО2 ? доли.

Установив изложенное, суд, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, принимая во внимание, что стороны не имеют общего бюджета, в течение длительного времени фактически пользуются жильем раздельно, а также их разногласия по вопросам проживания, оплаты и содержания жилья, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7 ФИО9 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: по <адрес>, - ФИО7 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) в размере ? доли от начисленной платы, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации сер. № №) в размере ? доли от начисленной платы, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации сер. 7502 №) в размере ? доли от начисленной платы.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО7 ФИО8, ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий