Решение по делу № 2-10209/2023 от 05.12.2023 - о взыскании в солидарном порядке 1 268 910 рублей 61 копейки задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.08.2023, 14 545 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

город Казань РЕШЕНИЕ Дело № 2-10209/2023

Именем Российской Федерации

05.12.2023 Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,

с участием представителя истца ФИО1 и ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» (далее – истец) к ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики) о взыскании в солидарном порядке 1 268 910 рублей 61 копейки задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.08.2023, 14 545 рублей расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указывается, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры <номер изъят> дома <адрес изъят>, в котором зарегистрированы члены семьи нанимателя – остальные ответчики ФИО3, ФИО3 и ФИО3. За период с 01.04.2019 по 31.08.2023 ответчики имеют упомянутую выше задолженность, управление многоквартирным домом осуществляет истец.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласился, не возражал против удовлетворения иска.

Иные ответчики в судебное заседание не явились. Судом направлялись судебные извещения по их последнему известному месту жительства, однако судебные повестки ответчиками получены не были, возвращены в суд, в связи с чем в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению дела.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры <номер изъят> в многоквартирном жилом доме <адрес изъят>, в котором зарегистрированы члены его семьи - ответчики ФИО3, ФИО3 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги и данными финансово-лицевого счета (л.д. 19, 22), ответчики потребляют коммунальные услуги (л.д. 24) и имеют задолженность перед истцом за оказанные жилищно-коммунальные услуги в требуемом истцом размере (л.д. 23).

Согласно статье 153 (части 1 и 2) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из счет-фактуры по состоянию за август 2023 года суммарная задолженность ответчиков за наем, содержание жилого помещения и оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 1 030 647 рублей 14 копеек, при этом выставлена пеня в размере 940 291 рубль 38 копеек.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения части 14 статьи 155 ЖК РФ, разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», учитывая период и размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, положения статьи 333 ГК РФ к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию с ответчиков неустойку до 60 000 рублей.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска частично.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию частично уплаченная при подаче иска государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер изъят>), ФИО3 (паспорт <номер изъят>), ФИО3 (паспорт <номер изъят>), ФИО3 (паспорт <номер изъят>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» (ИНН <***>) 1 030 647 рублей 14 копеек задолженности по плате за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также 60 000 рублей пени.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3 (с каждого) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» по 3 413 рублей 30 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья А.Ф. Сунгатуллин

Решение в окончательной форме принято 12.12.2023