РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике (секретаре) фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1221/2022

по иску ТСЖ ГРЮНВАЛЬД к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, взыскании судебных расходов,

установил:

истец ТСЖ ГРЮНВАЛЬД обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик фио является собственником ½ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. У ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру за период с 30 ноября 2011 года по 12 октября 2017 года. Истец осуществляет функции управления, содержания и текущего ремонта дома, где расположена квартира ответчика, обеспечивает дом коммунальными услугами. Поскольку задолженность ответчиком в добровольном порядке не оплачена, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма за означенный выше период, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что принадлежащая ответчику доля в праве собственности на жилое помещение была им отчуждена 21 июля 2012 года, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик фио с 16 ноября 2011 года являлся собственником ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Как указывает истец в поданном исковом заявлении, ТСЖ «Грюнвальд» осуществляет функции управления, содержания и текущего ремонта дома, где расположена квартира ответчика, обеспечивает дом коммунальными услугами, однако ответчик свои обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате за период с 30 ноября 2011 года по 12 октября 2017 года в общем размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчика.

В силу положений ч.1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, вышеприведенными положениями закона обязанность по оплате предоставляемых истцом услуг по содержанию жилого помещения и общедомового имущества, внесению взносов на капитальный ремонт, оплату жилищно-коммунальных услуг возложена на собственника жилого помещения.

Между тем, как установлено в судебном заседании, ответчиком ФИО1 принадлежащая ему доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес, по договору купли-продажи доли квартиры от 21 июля 2012 года была отчуждена в пользу фио Право собственности фио на данную долю зарегистрировано в УФРС по адрес 15 января 2013 года.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика как собственника жилого помещения задолженности за период с 15 января 2013 года по 12 октября 2017 года обоснованными не являются, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Требования о взыскании задолженности за период с 30 ноября 2011 года по 15 января 2013 года также не подлежат удовлетворению ввиду пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено представителем ответчика.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Ввиду того, что в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности на предъявление требований только за последний месяц срока, за который истец просит взыскать задолженность, то есть, за январь 2013 года, начал свое течение с 11 февраля 2013 года и окончился, соответственно, 10 февраля 2016 года.

Вместе с тем, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам истец впервые обратился 02 августа 2018 года, то есть, за пределами установленного законом (ст. 196 ГК РФ) срока исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом установленных обстоятельств, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ТСЖ ГРЮНВАЛЬД к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 22 июля 2022 года.