Дело № 2-1167/2025
70RS0005-01-2025-000817-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.
при секретаре Чертовиковой В.В.,
помощник судьи Васильева Н.Е.,
с участием представителя истца ФИО6,
представителя ответчика - адвоката ФИО9, назначенного судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
помощника прокурора <адрес> ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, д. Петровский участок, <адрес>.
В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит спорный жилой дом. Истец и ответчик родственниками не являются, какие-либо отношения их не связывали и не связывают.
На основании ее заявления ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако какие-либо свои вещи в дом не привозил, никогда в дом не вселялся, каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее истцу, ответчик не имеет.
По информации истца, с 2023 года ответчик проживает за пределами Российской Федерации.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила представителя.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, с последнего известного места жительства поступили сведения о том, что ответчик по адресу регистрации: <адрес>, д. Петровский участок, <адрес> отсутствует, за получением судебной корреспонденции в отделение почтовой связи не явился, согласно извещениям телеграфа, по указанному адресу не проживает, а потому ответчику назначен адвокат в качестве представителя, поскольку место жительства ответчика неизвестно.
Представитель ответчика адвокат ФИО9 против удовлетворения иска возражал.
Помощник прокурора <адрес> ФИО5 в своём заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ответчика.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации в статье 40 устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, д. Петровский участок, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что стороны родственниками не являются, какие-либо отношения их не связывали и не связывают.
Согласно адресной справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Петровский участок, <адрес>.
Из ответа на судебный запрос следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2
Согласно ответу на судебный запрос ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ осуществил выезд за пределы Российской Федерации и более на территорию Российской Федерации не заезжал.
Конституция Российской Федерации в статьях 2, 17, 23, 25, 46 провозглашает человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, достоверных доказательств, свидетельствующих о фактическом вселении в данное жилое помещение и правомерность пользования домом, принадлежащем истцу, ответчиком, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
Регистрация ответчика в указанном доме создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащем на праве собственности ФИО2
Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворения искового заявления ФИО2 в полном объёме.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Петровский участок, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 (паспорт серии № №) к ФИО3 (паспорт серии № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Петровский участок, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, д. Петровский участок, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд <адрес> в течение месяца со принятия судом решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 26.05.2025
Председательствующий /подпись/ Шмаленюк Я.С.
Копия верна
Подлинник подшит в деле № 2-1167/2025
Судья Шмаленюк Я.С.
Секретарь Чертовикова В.В.