Дело № 2-3864/2023

УИД 39RS0002-01-2023-003057-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Игнатенко А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытклв, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что она является собственником квартиры < адрес >. < Дата > произошло залитие его квартиры из вышерасположенной квартиры, электричество в квартире отсутствовало. Залитие его квартиры происходило неоднократно, а именно, также < Дата >. Он обратился к эксперту, который установил, что имеются повреждения в коридоре, в ванной, санузле, кухне. Согласно заключения эксперта, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений, составляет 139543 руб., причиной залива является протекание воды в квартире №. В < Дата > он направил ответчику требование о возмещение ущерба, ответа не получил. Просил взыскать убытки в размере 139543 руб., расходы по оплате услуг оценки 5000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 20000 рублей, расходы по оплате госпошлины.

В последствии, истец увеличил исковые требования и просил взыскать расходы по оплате услуг электрика 2500 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщала, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель 3-его лица ООО «ЖЭУ № 7 Сервис» ФИО4 пояснила, что залитие квартиры произошло из вышерасположенной квартиры, доступ в квартиру № предоставлен не был.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которые лицо, право которого нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры < адрес > являются ФИО1 и ФИО1 С.Н., собственником квартиры № является ФИО2

< Дата > ООО «ЖЭУ № 7 сервис» был утвержден акт осмотра жилого помещения по адресу: < адрес >, проверкой было установлено, что выявлена повреждения отделки помещения санизла, а именно: санузел отделка: полы-плитка; стены-плитка, а именно: пластиковые панели (сайдинг). Со слов собственника квартиры № следы залития были обнаружены < Дата >. На потолке, над унитазом имеются желтые, сухие пятна. Вдоль канализационного стояка желтые, сухие подтеки. На стене, с левой стороны при входе имеются желтые, сухие подтеки. Полы не повреждены, Отсутствует электричество В диспетчерскую службы ООО «ЖЭУ № 7 сервис» от собственника квартиры № поступила заявка от < Дата >. Залитие квартиры № произошло из квартиры < адрес >. В квартире № № доступ не предоставлен, причина залития не установлена.

Кроме того, < Дата > также был составлен акт осмотра квартиры №, утвержденный ген.директором ООО «ЖЭУ № 7 сервис», из которого следует, что была осмотрена квартира № были выявлены повреждения отделки помещения санузла. При проведении обследовании квартиры № было установлено, что залитие произошло из-за имеющегося зазора между ванной и стеной.

Как следует из строительно-технического заключения №, составленного < Дата > итоговая стоимость ремонтно-восстановительных работ – квартиры < адрес > по состоянию на < Дата > составляет 139543 рубля. Причиной залива жилого помещения № по состоянию на < Дата > является не поддержание жилого помещения, расположенного этажом выше в квартире < адрес > в ненадлежащем состоянии.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что факт залития квартиры истца нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещении материального ущерба 139543 руб. подлежащими удовлетворению.

Требование истца о взыскании дополнительно расходов по работе электрика в размере 2500 рублей, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку была включена в общую стоимость убытков.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом было установлено, что истцом были понесены расходы по составлению заключения в размере 5000 рублей.

Интересы истца по доверенности представлял представитель ФИО3

На основании договора об оказании возмездных услуг от < Дата > ФИО3 обязался представлять интересы ФИО1 в суде по иску к ФИО2, за что ему было оплачено 20000 рублей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч.4 ст.1 ГПК РФ).

Ответчиком в суде не заявлялось ходатайств о чрезмерной суммы судебных расходов.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

Также в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3990 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, < Дата > года рождения, СНИЛС № в пользу ФИО1 убытки в размере 139543 руб., расходы по оплате услуг оценки в размере 5000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 20000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3990 рублей, всего168533 (Сто шестьдесят восемь тысяч пятьсот тридцать три) рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2023 года.

СУДЬЯ