Дело № 2-1547/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2025 г. г. Тверь
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Голосовой Е.Ю.,
при секретаре Гавриловой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований указано, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62,6 кв. м., кадастровый номер №. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы истец, ее сын ФИО3, ответчик. В 2019 году между истцом (Ссудодателем) и ответчиком (Ссудополучателем) был заключен договор безвозмездного пользования вышеуказанным жилым помещением. На основании данного договора ответчик был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу. Ранее между истцом и ответчиком были семейные отношения, однако брак между ними зарегистрирован не был. В настоящее время отношения полностью прекращены, совместно не проживают, общего совместного хозяйства не ведут, однако ответчик жилое помещение не освобождает и с регистрационного учета не снимается. Истец неоднократно обращалась к ответчику с предложением сняться с регистрационного учета в добровольном порядке и освободить жилое помещение, однако ФИО2 отвечал отказом. На основании п. 4.1, 5.1 договора, 24 июля 2023г. в адрес ответчика посредством почтовой связи было направлено письменное уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением с предложением добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить жилое помещение. Данное уведомление получено ответчиком 31 июля 2023г. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, жилое помещение не освободил. Членом семьи собственника (истца), определенным в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является. Учитывая положения п. п. 4.1, 5.1 договора, а также требования ст. 699, 450.1 ГК РФ, предоставляющей истцу право на односторонний отказ от договора, договор безвозмездного пользования жилым помещением подлежит прекращению по истечению месяца с момента получения соответствующего письменного уведомления ответчиком. Соответственно право пользования указанной квартирой у ответчика подлежит прекращению вследствие отказа собственника жилого помещения от договора. На основании вышеизложенного, просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., заключенный между истцом и ответчиком, прекратить право пользования ответчика жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
С учетом изложенного, требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям и исходит из следующего.
Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, судебных решений.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. п. 1-2 ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное Гражданским Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Часть 1 статьи 689 ГК РФ определяет, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Указанными нормами права установлено общее правило о возможности свободного отказа от договора безвозмездного пользования в том случае, если в договоре не определен срок его действия. Для отказа от договора безвозмездного пользования достаточно известить об этом другую сторону за один месяц. При этом обязательной письменной формы уведомления об отказе от договора статья 699 ГК РФ не устанавливает.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.
Судом установлено, что истцу на основании договора участия в долевом строительстве от 31.10.2018г на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По вышеуказанному адресу, помимо истца и ее сына ФИО3 с 03.09.2019 г. зарегистрирован ответчик, что подтверждается сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области.
В 2019 году между истцом (Ссудодателем) и ответчиком (Ссудополучателем) был заключен договор безвозмездного пользования вышеуказанным жилым помещением, согласно условиям которого, ссудодатель (истец) обязался предоставить ссудополучателю (ответчику) бессрочно в безвозмездное пользование для проживания с правом регистрации по месту жительства жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,6 кв. м.
Согласно п. 4.1 договора безвозмездного пользования жилым помещением, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.
П. 5.1 договора предусматривает, что в случае отказа или расторжения договора по основаниям, указанным в договоре, ссудополучатель (ответчик) обязан в течении семи календарных дней освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу.
24 июля 2023 истцом в адрес ответчика посредством почтовой связи было направлено письменное уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением с предложением добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить жилое помещение, которое получено ответчиком 31 июля 2023, что подтверждается описью вложения, отчетом об отслеживании почтового отправления 11511483042228.
Вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от 03.07.2024 по гражданскому делу №2-200/2024 в удовлетворении исковых требований по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ПАО Сбербанк о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, определении долей, определении порядка пользования недвижимым имуществом в отношении спорного жилого помещения, разделе задолженности по кредиту отказано.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашения либо договора с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением после получения ответчиком уведомления об отказе истца от договора безвозмездного пользования не достигнуто, собственник возражает против сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Оснований предусмотренных законом для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено и ответчиком, исходя из бремени доказывания не представлено.
Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд, учитывая вышеприведенные нормы материального права, положения п. 4 спорного договора, соблюдение истцом процедуры отказа от договора безвозмездного бессрочного пользования спорным жилым помещением, получение ответчиком уведомления об отказе истца от договора 31.07.2023 года, заявление истцом требования о расторжении договора в суд после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора - 22.09.2023 г. приходит к выводу об обоснованности требования о расторжении договора безвозмездного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, оно подлежит удовлетворению.
Поскольку право пользования ответчиком спорным жилым помещением основано на вышеуказанном договоре, который судом расторгнут, по мнению суда, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и факт нахождения его на регистрационном учете в нем нарушает права и интересы собственника жилого помещения, так как ограничивает его в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению им, учитывая также, что сама по себе регистрация в жилом помещении является административным актом и при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не порождает его права на это жилое помещение, в связи с чем исковые требования о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку при подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.
Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №) жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Ю. Голосова