Решение по делу № 2-3636/2024 от 25.02.2025

Дело № 2-676/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Янчук А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ежовым А.А.,

с участием представителя третьего лица Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» обратилось в суд с иском, в котором просило:

- обязать ФИО2 в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую часть земель кадастрового квартала №, находящихся в государственной собственности до ее разграничения, площадью 143,8 кв.м., путем демонтажа ограждения из металлического профильного листа на кирпичной основе (высотой два метра), размещенного со стороны <адрес> на расстоянии 5,1 м. протяженностью 28,2 м. от границы отвода земельного участка с кадастровым номером № от координат характерных точек:

№ характерной точки

координата Х

координата Y

<данные изъяты>

В обоснование требований указано, что по результатам визуального осмотра, анализа топографических материалов масштаба 1:600 и Единого государственного реестра недвижимости в совокупности с результатами замеров установлено, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен со стороны <адрес> ограждением из металлического профильного листа на кирпичной основе. Данное ограждение установлено с нарушением границ отвода участка и размещено на землях кадастрового квартала №, которые находятся в государственной собственности до ее разграничения. Вследствие чего самовольно занята и используется часть земель кадастрового квартала №, площадью 143,8 кв.м.

Данное ограждение не соответствует требованиям, которые установлены пунктом 6.29 Правил благоустройства города Твери, утвержденные решением Тверской городской Думы от 16 октября 2014 № 368.

О недопустимости нарушения земельного законодательства собственнику земельного участка сообщено письмом, которое получено 23 сентября 2024 года.

С целью проверки исполнения мероприятий по демонтажу ограждения с территории земель общего пользования 01 ноября 2024 года осуществлен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого установлено, что собственником данного земельного участка по-прежнему используется часть земель кадастрового квартала №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 1121,5 кв.м. с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства расположен по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика ФИО2

В действиях ответчика усматривается факт самовольного занятия части земель кадастрового квартала №, находящейся в государственной собственности до ее разграничения. Правоустанавливающие документы, разрешающие ответчику использовать часть земель кадастрового квартала №, отсутствуют.

Таким образом, ответчик использует часть земель общего пользования без правоустанавливающих документов, то есть самовольно.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Заволжского района в городе Твери.

Представитель истца ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери – ФИО1 полагала, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Заволжского района в городе Твери при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя ФИО1, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 на основании договора дарения от 02 ноября 2000 года и договора купли-продажи от 04 мая 2008 года является собственником земельного участка площадью 1121,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка «под индивидуальное жилищное строительство», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Ответчик также является собственником расположенного на указанном земельном участке жилого дома.

31 июля 2024 года главным специалистом отдела регулирования земельных отношений Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери на основании обращения гражданина проведено обследование территории в районе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

По результатам проведенного обследования и замеров установлено, что земельный участок огорожен со стороны <адрес> ограждением из металлического профильного листа на кирпичной основе высотой два метра. Данное ограждение установлено с нарушением границ отвода участка и размещено на землях кадастрового квартала №, которые находятся в государственной собственности до ее разграничения. Вследствие чего самовольно занята и используется часть земель кадастрового квартала №, площадью 143,8 кв.м. Данное ограждение не соответствует требованиям, которые установлены пунктом 6.29 Правил благоустройства города Твери, утвержденные решением Тверской городской Думы от 16 октября 2014 № 368.

Из анализа картографических материалов и сведений Единого государственного реестра недвижимости в совокупности с результатами обмеров и расчетов установлено, что ограждение протяженностью 28,2 м. размещено на расстоянии 5,1 м. от границы отвода земельного участка с кадастровым номером № со стороны <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик занял часть земель общего пользования, площадью 143,8 кв.м.

Ответчиком документов, подтверждающих законность занятия и использования части земель общего пользования, не представлено.

Соглашения о выполнении работ по благоустройству прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером №, ответчиком не представлено, как и доказательств соответствия имеющегося ограждения требованиям, установленным для ограждений типа палисадник Правилами благоустройства территории города Твери, утвержденными решением Тверской городской Думы № 368 от 16 октября 2014 года.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

В силу требований пункта 2 статьи 76 Земельного кодека Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Положения статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации о территориях общего пользования в их системном единстве с нормами гражданского законодательства исключают возможность присвоения части общей территории любым лицом, включая ее ограждение и использование исключительно в личных целях.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик использует часть земель общего пользования самовольно.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, поскольку ответчиком не представлено каких – либо документов, подтверждающих законность занятия и использования части земель общего пользования, как не представлено и доказательств, подтверждающих освобождение занятого земельного участка, исковые требования ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» подлежат удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок, в течение которого ответчик обязан совершить действия по освобождению части земель общего пользования, суд исходя из сезонного характера работ и объема предстоящих работ, считает необходимым установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено – до 01 июня 2025 года. Срок, заявленный в исковом заявлении (10 дней со дня вступления решения суда в законную силу) не отвечает признакам разумности, какого либо обоснования необходимости установления такого срока, исковое заявление не содержит.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц составляет 3000 рублей.

На основании изложенного с ответчика в бюджет муниципального образования Тверской области городской округ город Тверь подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО2 в срок до 01 июня 2025 года освободить самовольно занятую часть земель кадастрового квартала №, находящихся в государственной собственности до ее разграничения, площадью 143,8 кв.м., путем демонтажа ограждения из металлического профильного листа на кирпичной основе (высотой два метра, протяженностью 28,2 м.), размещенного со стороны <адрес> на расстоянии 5,1 м. от границы отвода земельного участка с кадастровым номером № от координат характерных точек:

№ характерной точки

координата Х

координата Y

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в бюджет муниципального образования Тверской области городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В.Янчук

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.

Председательствующий А.В.Янчук