№ 2-1986/2022
03RS0064-01-2022-001754-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Уфа 28 июля 2022 года
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,
при секретаре Ефремовой Ю.А.,
с участием:
истца – ФИО1,
представителя ответчика- ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений в о признании права собственности на садовый (земельный) участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Министерству земельных и имущественных отношений в о признании права собственности на садовый земельный участок, указывая на то, что истец является членом СНТ «Озерки», что подтверждается членской книжкой садовода, за ним был закреплен земельный участок по адресу: РБ, , СНТ «Озерки», , уч.№, площадью кв.м. С целью оформления права собственности на указанный садовый участок был получен кадастровый паспорт и присвоен кадастровый №.
Однако в досудебном порядке зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности, ввиду отсутствия необходимых документов у СНТ. При этом, указывает, что формированию спорного земельного участка предшествовали ряд событий, в точности, что решением исполкома районного ФИО3 народных депутатов ФИО2 () в ДД.ММ.ГГГГ была назначена комиссия для выбора земельного участка под коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбинатаи совхоза «Уфимский» в следующем составе: заместитель председателя ФИО3 народных депутатов ФИО2 С.В.; главный инженер землеустроитель БАССР ФИО8; главный архитектор БАССР ФИО9: начальник пожарной инспекции БАССР ФИО10; главный врач СЭС «Уфимский» БАССР ФИО11; директор Совхоза «Уфимский» ФИО12
В ДД.ММ.ГГГГ года комиссией в составе вышеуказанных лиц на землях, закрепленных за совхозом «», что подтверждается актом выбора земельного участка, под коллективные сады был выделен земельный участок площадью га западнее на км от д. БАССР.
Согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что комиссия приняла решение: изъять из земель совхоза «» БАССР земельный участок под коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза «Уфимский»; разместить на изъятом земельном участке коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза «Уфимский». В результате выше указанных действий комиссии ФИО3 народных депутатов ФИО2 () каждому из них в свое время был выделен земельный участок под садовую деятельность.
В период с ДД.ММ.ГГГГ года согласно требованиям Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ садовое кооперативное товарищество Сады Совхоза «» было реорганизовано в Садовое Некоммерческое Товарищество «Озерки».
В связи с принятием Президентом Российской Федерации закона о так называемой дачной амнистии, им было принято решение об оформлении всех необходимых документов на садовый земельный участок.
Истцом были совершены следующие действия: подготовлено описание садового земельного участка; подготовлено заключение правления садоводческого некоммерческого товарищества «Озерки» Республики Башкортостан; произведено межевание садового земельного участка и получен кадастровый паспорт, т.е. участок поставлен на учет ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республики Башкортостан; подготовлены иные необходимые документы; направлены запросы, с просьбой о приватизации и предоставлением всех необходимых документов, в следующие организации: Архивный отдел Администрации муниципального района ; Сельское поселение Михайловский Республики Башкортостан. Вышеперечисленными организациями были выданы ответы различного содержания.
В результате совершенных истцом действий (межевание) на сегодняшний день садовый участок обладает следующими характеристиками: Местоположение - Российская Федерация, , СП ФИО17», , участок №; Площадь – .м.; разрешенное использование - для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ
Истец считает себя фактическим собственником садового земельного участка, владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает и удобряет землю, использует садовый земельный участок для выращивания садово-дачных культур, собирает урожай и распоряжается им по своему усмотрению. С момента вступления в садовое товарищество своевременно оплачивает членские взносы.
В связи с чем, просит суд признать за ФИО1 право собственности на садовый участок площадью кв.м., кадастровый №, по адресу: , , участок №, разрешенное использование – для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений в в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указывая на то, что земельные участки СНТ «Озерки» в установленном порядке не предоставлялись.
Представитель СНТ «Озерки», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.
Распоряжением ФИО3 ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №р в целях ускорения освоения участков для сельскохозяйственного использования было разрешено исполкомам районных ФИО3 народных депутатов предоставлять земли под коллективное садоводство своими решениями без утверждения схем размещения.
Согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что комиссией исполкома райсовета приняты решения об изъятии из земель » БАСС земельного участка под коллективные сады для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза » и о размещении на изъятом земельном участке коллективных садов для рабочих и служащих Уфимского тепличного комбината и совхоза «».
Согласно ст. 20 Федерального закона «О землеустройстве» документом, отображающим в графическом и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
ДД.ММ.ГГГГ. проведен кадастровый учет земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕРГН на земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Находящийся в пользовании истца земельный участок имеет разрешенное использование – для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества; садовый участок по адресу: , СП
В силу п. 2 ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно сведениям Администрации муниципального района Республики Башкортостан правоустанавливающие документы на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Озерки» в архивах МР РБ отсутствуют.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Озерки» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица, его целью деятельности, как записано в его уставе, является реализация прав граждан на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками.
Истец является членом садоводческого товарищества и владеет спорным садовым участком в установленном законом порядке, что подтверждается книжкой садовода, заключением председателя Правления СНТ «Озерки», согласно которому ФИО1 является членом СНТ «Озерки», за ним закреплен земельный участок № по .
Никем не оспаривается, что земельный участок истца находятся на землях сельскохозяйственной назначения с разрешенным использованием - для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества.
То есть, земельный участок используется по его целевому назначению.
Каких-либо обременений или ограничений на спорный земельный участок не зарегистрировано.
Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Как видно из схемы расположения указанного земельного участка, данный участок расположен в границах СНТ «Озерки».
Таким образом, в судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что СНТ «Озерки» образовано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истец является его членом. Истцу был правомерно выделен спорный земельный участок, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 4 статьи 28 указанного федерального закона основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.
Указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимости от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.
Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения паспорт № право собственности на садовый земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: ,
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Д.М. Вахитова