Дело № 2-620/2025

УИД 61RS0036-01-2025-000424-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2025 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Прилепской Е.С., при секретаре судебного заседания Кряжевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области и Комитету по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году она получила в дар металлический гараж, находящийся в автокооперативе гаражей <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, после чего истец вступила в АГ <данные изъяты> и за ней числится гараж №, что подтверждается справкой, выданной председателем АГ <данные изъяты> Ф. После вступления в АГ <данные изъяты> на выделенном земельном участке, находящемся под вышеуказанным металлическим гаражом, истцом произведен демонтаж металлического гаража, и на его месте возведен новый гараж. Согласно техническому паспорту, изготовленному ООО «Меридиан Б"ГИ», общая площадь гаража № составляет <данные изъяты> кв.м, количество этажей - <данные изъяты>, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В <данные изъяты> году земельный участок с ныне действующим кадастровым номером № (предыдущий №) был передан по акту приема-передачи АГ <данные изъяты> на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г. Каменск-Шахтинского Ростовской области и АГ <данные изъяты> на основании постановления главы администрации г. Каменск-Шахтинского № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной председателем АГ <данные изъяты> от 02.02.2025 истец является членом АГ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года и ей принадлежит гараж №. Членские взносы уплачены полностью, задолженностей нет.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей два, расположенный в автокооперативе гаражей <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.

Определением Каменского районного суда Ростовской области от 13.03.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, в своем заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, извещенный о времени месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просил вынести законное и обоснованное решение с учетом имеющихся в деле доказательств.

Представитель ответчика - Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, извещенный о времени месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не поступило.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании земельный участок с ныне действующим кадастровым номером № (предыдущий №), площадью <данные изъяты> кв.м, был передан по акту приема-передачи АГ <данные изъяты> на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г. Каменск-Шахтинского Ростовской области и АГ <данные изъяты> на основании постановления главы администрации г. Каменск-Шахтинского № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17-29).

Как усматривается из справки, выданной председателем автокооператива гаражей <данные изъяты> ФИО1 является членом автокооператива гаражей <данные изъяты> и за нею с ДД.ММ.ГГГГ числится гараж №, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 30). Согласно техническому паспорту гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.31-39).

Как следует из акта обследования гаража № от 10.03.2025 года, в результате проведенного в соответствии с нормативными положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» обследования техническое состояние строительных конструкций здания гаража (Лит. Г), расположенного по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив <данные изъяты> гараж №, оценивается как «работоспособное». Габариты помещений, его площадь и высота соответствуют требованиям, предъявляемым к гаражам, что обеспечивает возможность эксплуатации гаража по своему назначению. Здание гаража соответствует предъявляемым к нему требованиям норм пожарной безопасности, требования пожарного регламента. Существующие конструкции здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что истец является членом автокооператива, ею был построен гараж в кооперативе, земельный участок ранее был предоставлен членам кооператива для размещения гаражей на законном основании в соответствии с решением органа местного самоуправления, суд считает, что требования истца о признании за нею право собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области и Комитету по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на гараж, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей <данные изъяты>, расположенный в автокооперативе гаражей <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 23.04.2025.

Судья: