УИД 46RS0031-01-2023-003392-46

Гражданское дело № 2-2315/10-2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Дерий Т.В.,

при секретаре Карепиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником ? части жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 02.08.2011, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности 46 АИ № и 46 АИ № от 23.08.2011 года. Бывший собственник (ответчик по делу) ФИО2, согласно справке уличкома от 12.11.2018, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ выбыла в неизвестном направлении на <данные изъяты> на постоянное место жительства. Поскольку ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником жилого помещения, не проживает фактически в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет, не предпринимает попыток вселиться в вышеуказанную квартиру, членом семьи истца не является, то подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, указывая, что бывший собственник ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ выбыла в неизвестном направлении на <данные изъяты> на постоянное место жительства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела, с учетом положений п.п. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником ? части жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности 46 АИ № и 46 АИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8, 12).

Согласно сведениям из домовой (поквартирной) книге, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 11).

В соответствии с представленной на запрос суда информацией отдела АСР УВМ УМВД России по Курской области от 27.11.2023 гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Как следует из пояснений представителя истца, в настоящее время в принадлежащем истцу доме фактически проживает только сама истец. Ответчик в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ выбыла на <данные изъяты> на постоянное место жительства. Никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, не несет обязанностей по оплате коммунальных расходов.

Согласно имеющейся в материалах дела копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 безвозмездно передала в дар ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>

Согласно справке председателя уличного комитета органа ТОС от 12.11.2018, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> выбыла в неизвестном направлении на <данные изъяты> на постоянное место жительства (л.д. 9).

В материалы дела представлены также доказательства (квитанции и кассовые чеки) несения истцом оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношения спорного жилого помещения.

Доказательств того, что ответчик также принимает участие в несении расходов на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, в судебном заседании не представлено.

Таким образом, в суде установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в доме не имеется, расходов по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг она не несет. При этом выехал с территории Российской Федерации, настоящее место нахождения ответчика истцу не известно.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе не порождает у него права пользования спорным жилым помещением. Ответчик не является членом семьи истца. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником дома и ответчиком, также в судебном заседании не добыто.

Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав истца, поскольку регистрация ответчика в данном помещении нарушает права и законные интересы истца, возлагая на него дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, расчет которых производится нормативно, в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также препятствует истцу в полноценной реализации прав собственника жилого помещения.

Поскольку собственником квартиры является истец, который имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, учитывая, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и вселиться не пыталась, в ДД.ММ.ГГГГ покинула страну, суд признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета гражданина, утратившего право пользования спорным жилым помещением, не требуется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 21.12.2023.

Председательствующий судья: Т.В. Дерий