2-3636/2025

24RS0048-01-2024-018374-64

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «НАШ ДОМ КРАСНОЯРСК» к Зарубиной Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «НАШ ДОМ КРАСНОЯРСК» обратилось с иском /с учетом уточненных требований л.д.70-71/ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2014г. по февраль 2024г. (включительно): 34 609,66 руб. - задолженность по взносам на капитальный ремонт, начисленная Региональным фондом капитального ремонта за период с ноября 2014г. по ноябрь 2022г.; 4 695,36 руб. - пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, начисленная Региональным фондом капитального ремонта за период с ноября 2014г. по ноябрь 2022г.; 12 348,77 руб. - задолженность за декабрь 2022- февраль 2024 включительно; 5 910,78 руб. - пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, за период с декабря 2022г. по ДД.ММ.ГГГГ, 16 462,49 руб. - стоимость юридических услуг, 4 000 руб. – расходы по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что между ООО УК «НАШ ДОМ КРАСНОЯРСК» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1. Площадь жилого помещения 85,50 кв.м. Ответчику, как собственнику жилого помещения, начислены взносы на капитальный ремонт. Поскольку ответчик в указанный период не оплачивают взносы на капитальный ремонт, образовалась указанная задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержал по доводам иска, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался судом своевременно, надлежащим образом, согласно сведениям по материалам дела, Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>. Заказные письма с уведомлением, адресованные ответчику возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.78,79).

Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221, корреспонденция с пометкой "истек срок хранения" возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неполучение ответчиком судебных повесток на заседание суда, которые были возвращены за истечением срока хранения, расценивается как отказ от их получения.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Холмсервис» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Судом установлено, собственникоми <адрес> в <адрес> является ФИО1, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.25).

ООО УК «НАШ ДОМ» зарегистрировано в 2017 году и обслуживает указанный жилой дом на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-29).

ДД.ММ.ГГГГ собственниками МКД по адресу: <адрес> принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД, об определении владельца специального счета - ООО УК «НАШ ДОМ», об утверждении размер взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного постановлением <адрес>, о выборе лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет - ООО УК «НАШ ДОМ» (л.д.30-33).

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> утвержден в размере минимального взноса, предусмотренного постановлением <адрес> (Протокол общего собрания собственников указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием участников Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «НАШ ДОМ» принято решение о смене наименования Общества на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «НАШ ДОМ КРАСНОЯРСК», все остальные реквизиты ОГРН, ИНН, КПП, банковские реквизиты остаются неизменными. Изменения зарегистрированы в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24).

Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2014 год - в размере 6,30 руб.; на 2015 год - в размере 6,60 руб.; на 2016 год - в размере 6,90 руб.; на 2017 год - в размере 7,200 руб.; на 2018 год - в размере 7,50 руб.; на 2019 год - в размере 7,80 руб.; на 2020 год - в размере 8,35 руб.: на 2021 год - в размере 8,68 руб.; на 2022 год - 9,03 руб.; на 2023 год - в размере 9,61 руб.; на 2024 год - в размере 10,04.

В соответствии с ч.3 ст.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете вступают в силу по истечении шести месяцев с даты направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в МКД.

Решение общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определена ООО УК «НАШ ДОМ», принято фондом и вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (далее Фонд), на специальный счет капитального ремонта ООО УК «НАШ ДОМ» перечислил денежные средства по МКД № по <адрес>, в <адрес>.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд принимает во внимание, следующее.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

В силу указанных норм, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненное предыдущим собственником.

Ответчик как собственник жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ ненадлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт, допустив возникновение задолженности, размер которой подтвержден представленным расчетом, не оспоренным ответчиком.

Указанные взносы имеют целевое использование - капитальный ремонт общедомового имущества, доля в котором принадлежит ответчику.

Согласно п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету в обоснование исковых требований, задолженность ответчика составляет: за период с ноября 2014г. по февраль 2024г. (включительно): 34 609,66 руб. - задолженность по взносам на капитальный ремонт, начисленная Региональным фондом капитального ремонта за период с ноября 2014г. по ноябрь 2022г.; 4 695,36 руб. - пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, начисленная Региональным фондом капитального ремонта за период с ноября 2014г. по ноябрь 2022г.; 12 348,77 руб. - задолженность за декабрь 2022- февраль 2024 включительно); 5 910,78 руб. - пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, за период с декабря 2022г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив представленный истцом расчет, учитывая, что сумма долга, за требуемый ко взысканию период подтверждена представленным в обоснование требований расчетом долга, доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется, суд находит требования законными и обоснованными, и полагает необходимым взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, согласно расчету проверенному судом, признанному верным, не оспоренному ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере 4 000 рублей, а также в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, расходы по оплате юридических услуг в размере 16 462,49 рублей, подтвержденные документально (л.д.61).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «НАШ ДОМ КРАСНОЯРСК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по <адрес> в пользу ООО УК «НАШ ДОМ КРАСНОЯРСК» ИНН <***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленную Региональным фондом капитального ремонта в размере 34 609,66 рублей, за период с ноября 2014 года по ноябрь 2022 года; 4 695,36 рублей - пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт; 12 348,77 руб. - задолженность за период с декабря 2022 года по февраль 2024 года, включительно; 5 910,78 руб. - пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, за период с декабря 2022 г. по ДД.ММ.ГГГГ, 16 462,49 рублей - стоимость юридических услуг, 4 000 рублей – расходы по оплате государственной пошлины, а всего 78 027,06 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова

Мотивированное решение изготовлено - 16.06.2025