Дело № 2-177/2025 (2-1983/2024;) (59RS0025-01-2024-002441-95)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Краснокамск 17 марта 2025 года
Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,
при секретаре Карповой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснокамского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Краснокамского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Требования мотивировала тем, что в ее владении находится недвижимое имущество, а именно: земельный участок, по адресу: <адрес> Указанное имущество перешло ей во владение в 2008 году от ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи садового участка. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Владела имуществом как его собственник. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок №, по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.
Третьи лица СТ сад № «Алешиха», а также его председатель извещался адресу указанному в выписке ЕГРЮЛ, в судебное заседание не явился.
Третье лицо ФИО3 о дате времени судебного заседания извещался по адресу регистрации, в судебное заседание не явился.
Третье лицо Управление Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю извещены.
Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку сторона истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, ответчик не представил суду доказательства уважительности причин неявки, суд полагает возможным в силу ст.ст. 233, 237 ГПК РФ рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетеля в предварительном судебном заседании, суд приходит к следующему выводу.
Согласно распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р садоводческому товариществу «Алешиха-22» предоставлено в частную собственность используемые земельные участки членам садоводческого товарищества «Алешиха-22» согласно прилагаемого списка общей площадью 123500 кв.м. Предоставлено в коллективную совместную собственность садоводческому товариществу земли общего пользования 76500 кв.м ( л.д. 80).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец передает покупателю садовый участок в Алешихе, сад №, участок №, площадью 9 соток, на котором имеется дощатый домик с сараем, ягодными кустарниками. Покупатель за садовый участок деньги в полном объеме в сумме 8 000 руб. получила. ( л.д.7)
ФИО1 представила в материалы дела копию членской книжки садовода ( л.д.50).
Согласно сведений ЗАГС администрации краснокамского городского округа щербакова Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 43).
Наследственное дело не открывалось.
Наследником первой очереди, согласно сведениям ЗАГС является ФИО5, который привлечен судом к участию в деле( л.д. 44).
Согласно сведениям, представленным межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы 3 1 по пермскому краю юридическое лицо сад № «ФИО6 исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №№.
В отношении Коллектива мичуринский сад « 22 в Едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре налогоплательщиков отсутствуют сведениям о юридическом лице, содержащем наименование «Коллектив Мичуринский сад №» (л.д. 64)
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Оценив, представленные доказательства, установив, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи спорный земельный участок, однако надлежащим образом не произвела государственную регистрацию права собственности на него, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом, поскольку являлась членом садоводческого товарищества № «Алешиха», уплачивала членские и иные целевые взносы, обрабатывала земельный участок, начиная с момента приобретения по настоящий момент, предыдущий собственник, а также его наследники каких либо прав притязаний на спорный участок не высказывали, в наследственную массу земельный участок не вошел, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Щербакова
Мотивированное решение составлено 28.03.2025