УИД: 91RS0№-02

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 ноября 2025 г. <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Шумилина О.А.

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Евпатории о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с ФИО6 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> <данные изъяты> указанном договора указано, что на момент совершения сделки в домовладении зарегистрирован, с обязательством сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, бывший супруг продавца. Брак между ФИО6 и ФИО2 был расторгнут на основании решения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. выехал на Украину, где зарегистрировался по адресу: <адрес>. Таким образом ответчик в спорном домовладения не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., выехал добровольно, личных в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Указывает, что с ответчиком в родственных отношений не состоит, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании извещался надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения решения суда в заочном порядке не возражал.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Евпатории в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал рассматривать дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 (продавец) и ФИО3 (покупатель) следует, что продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии п.9 договора от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению, что на момент регистрации сделки купли-продажи в объекте недвижимости остается прописанным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом Евпаторийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной копии паспорта гражданина Украины серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> Украины в <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответом ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, паспортом гражданина РФ не документирован.

Как следует из информации предоставленной ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ. № в информационных массивах ведомственного сегмента ФСБ России государственной системы миграционного и регистрационного учета, имеются сведения о пересечении ФИО2 границы Российской Федерации, так последний выезд произведен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела установлено, что стороны не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, являлся членом семьи прежнего собственника жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг, несет истец, как собственник жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, что в свою очередь нарушает законные права и интересы истца по делу на владение и распоряжение данным помещением, соглашение о предоставлении ответчику права пользования между сторонами не заключалось.

Исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, и, принимая во внимание, что наличие регистрации ответчика по спорному жилому помещению препятствует истцу в осуществлении прав собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, распоряжаться и пользоваться ею по своему усмотрению, а также возлагает на истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 - 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ О.А. Шумилина