Дело № 2-7347/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2023 года Санкт-Петербург
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Смирновой О.А.,
с участием прокурора Алексеева Д.Д.,
при секретаре Алексеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи спорного жилого помещения, заключенного 10.07.2012. Кроме истца в квартире зарегистрирован ФИО2, приходящийся истцу братом. При этом ФИО2 с декабря 2016 проживает в <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом на основании материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью истца (л.д. 23-24).
В материалах дела имеется справка (форма 9), выданная Отделом вселения и регистрационного учета Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> с 05.03.2016 (л.д. 27).
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.
В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Учитывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.07.2012, ответчик ФИО2 оплату коммунальных услуг не производит, между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношения, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика законных оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением.
Таким образом, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней лишь регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется, в связи с чем иск ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере № руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 26.10.2023.
УИД 78RS0005-01-2023-008048-42