Решение по делу № 2-5731/2023 от 14.06.2023

УИД 72RS0014-01-2023-004435-78

Дело № 2-5731/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 14 июня 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующий судья Мурай Ю.В.,

при секретаре Секисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 100 000 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество: торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>; торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: Пермский <адрес>; торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>; торговый павильон, адресный ориентир: <адрес>-24. Требования мотивированы тем, что 22.01.2023 между истцом и ответчиком, был заключен договор купли-продажи, согласно которому, истец ФИО1 обязался передать, а ответчик ФИО2 обязался принять и оплатить следующее движимое имущество: торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>; торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>; торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>; торговый павильон, адресный ориентир: <адрес>. Стоимость павильонов была определена сторонами в размере 200 000 рублей. Указанный договор купли-продажи был обеспечен залогом отчуждаемого имущества в пользу продавца ФИО1: торговым павильоном, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>; торговым павильоном, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>; торговым павильоном, адресный ориентир: <адрес>. В установленный срок (до 22.02.2023) обязательства ФИО2 по оплате приобретенного имущества исполнены не были. Задолженность по договору составляет 100 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено судом, 22.01.2023 между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи торговых павильонов, в соответствии с которым истец обязался передать ответчику следующее имущество: <адрес>67; торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>; торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>; торговый павильон, адресный ориентир: <адрес>. Цена имущества определена сторонами в размере 200 000 рублей (п. 2.1.). Ответчик обязался принять и оплатить имущество в следующем порядке: 100 000 рублей наличными денежными средствами при подписании договора, а оставшиеся 100 000 рублей уплатить продавцу не позднее 22.02.2023 (п. 2.2). Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи торговых павильонов от 22.01.2023 (л.д. 6-7).

Согласно п. 2.3. договора, стороны пришли к соглашению, что имущество, в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, будет находиться в залоге у продавца до момента полной оплаты.

Истец исполнил свои обязательства по договору, что не оспаривается ответчиком.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства по договору купли-продажи торговым павильонов от 22.01.2023.

Задолженность ответчика по договору составляет 100 000 рублей.

Таким образом, судом установлено, что истец исполнил свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, ответчик не исполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства по договору купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 309, 310, 334, 348, 454 ГК РФ, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по договору купли-продажи в размере 100 000 рублей, обращения взыскания на заложенное имущество по договору купли-продажи: торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу<адрес> торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>1932; торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>; торговый павильон, адресный ориентир: <адрес>

Согласно частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 500 рублей.

Руководствуясь статьями статьями 3, 12, 56, 57, 67, 88, 94, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи в размере 100 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 500 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору купли-продажи:

- торговый павильон, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

- торговый павильон, адресный ориентир: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2023 года.

Председательствующий судья: (подпись) Ю.В. Мурай

<данные изъяты>