Дело № 2-5743/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Безугловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Тонких Ю.С.,

с участием прокурора Алениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мэрии г.Новосибирска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.<адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. Постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение договора о комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> в Ленинском районе площадью 15302 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между Мэрией г.Новосибирска и ООО «Специализированный застройщик Камея», производятся расселение вышеуказанного дома. В рамках реализации обязательств, предусмотренных договором КРТ, между застройщиком, Мэрией города, ФИО4, ФИО1, заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым застройщиком выплачено возмещение собственнику в размере 4 860 000 руб.. Застройщиком обязательства по выплате возмещения исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежными поручениями №, №, вместе с тем ФИО1 обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнена.

Представитель истца Мэрии г.Новосибирска в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о слушании дела извещена надлежащим образом – судебной повесткой по месту регистрации, дополнительно проверенному судом адресно-справочной службы УФМС России по <адрес>.

Представитель третьего лица ООО "Специализированный застройщик Камея" в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией г.Новосибирска в лице заместителя мэра г.Новосибирска – начальника департамента строительства и архитектуры Мэрии г.Новосибирска ФИО5 и ООО "Специализированный застройщик Камея" в лице директора ФИО6 заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> в <адрес> площадью 15302 кв.м..

В рамках реализации обязательств, предусмотренных договором КРТ, между застройщиком, Мэрией города, ФИО4, ФИО1, заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым застройщиком выплачено возмещение собственнику в размере 4 860 000 руб.

Застройщиком обязательства по выплате возмещения исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежными поручениями №, №.

Из пункта 7 указанного соглашения следует, что ответчик обязалась освободить жилое помещение, обеспечить освобождение жилого помещения и снятия с регистрационного учета членов семьи и иных лиц, имеющих право пользоваться жилым помещением.

Согласно пункту 10 указанного соглашения стороны приобретают право собственности на указанные помещения после государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Из выписки ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация перехода права собственности, правообладателем указан г.Новосибирск.

ДД.ММ.ГГГГ застройщик обратился в Мэрию г.Новосибирска с письменным заявлением с целью оказания содействия в снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО1, поскольку самостоятельно она этого не сделала.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мэрии г.Новосибирска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес> <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.08.2025.

Председательствующий судья: (подпись) О.В.Безуглова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-5743/2025 (УИД 54RS0006-01-2025-006811-64) Ленинского районного суда г. Новосибирска.