Дело № 2-1393/2022 УИД 64RS0004-01-2022-002220-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2022 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Гордеева А.А.,
при помощнике судьи Науменко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс», муниципальному унитарному предприятию «Балаково-Водоканал», ФИО3, ФИО4 об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» (далее ПАО «Саратовэнерго»), публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее ПАО «Т Плюс»), муниципальному унитарному предприятию «Балаково-Водоканал» (далее МУП БМР «Балаково-Водоканал»), ФИО3, ФИО4 в котором просят с учетом уточнений определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, в размере ? ФИО1, в размере ? ФИО2, в размере ? ФИО3, в размере ? ФИО4 от общей суммы расходов с ДД.ММ.ГГГГ; обязать муниципальное унитарное предприятие «Балаково-Водоканал» произвести раздельное начисление коммунальных услуг по водоснабжению <адрес> города Балаково Саратовской области, в пропорции ? ФИО1, ? ФИО2, ? ФИО3, ? ФИО4 с выдачей отдельных платежей с ДД.ММ.ГГГГ; обязать публичное акционерное общество «Саратовэнерго» Балаковское территориальное отделение произвести раздельное начисление коммунальных услуг энергоснабжения <адрес> города Балаково Саратовской области, в пропорции ? ФИО1, ? ФИО2, ? ФИО3, ? ФИО4 с выдачей отдельных платежей с ДД.ММ.ГГГГ; обязать публичное акционерное общество «Т Плюс» произвести раздельное начисление коммунальных услуг по теплоснабжению <адрес> города Балаково Саратовской области, в пропорции ? ФИО1, ? ФИО2, ? ФИО3, ? ФИО4 с выдачей отдельных платежей с ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками <адрес> в городе Балаково Саратовской области в праве общей долевой собственности по ? доли каждый.
Спорное жилое помещение <адрес> в городе Балаково Саратовской области, состоит из двух комнат, общей площадью 49,8 кв.м.
Между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг поэтому в июле 2021 года, ФИО1 и ФИО2, обратились письменно в адрес ответчиков с заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение, однако в удовлетворении наших требований было отказано и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд.
Оплата за водоснабжение и водоотведение МУП БМР «Балаково-Водоканал» начисляется по лицевому счету из расчета зарегистрированных в квартире лиц.
Также производится начисление оплаты за электроснабжение ПАО «Саратовэнерго».
Услуги за отопление предоставляемые ПАО «Т-Плюс» начисляются по лицевому счету, исходя из площади жилого помещения, размер начислений не зависит от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении и рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения.
Фактически спорное жилое помещение находится в пользовании разных семей В-вых и Б-вы, хотя и являющихся родственниками
Поэтому истцы считаем, что размер оплаты за коммунальные услуги должны осуществляться по отдельным платежным документам.
Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствии.
Ответчик ПАО «Саратовэнерго» извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны, об отложении не ходатайствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила возражения (том 1, лист дела 36), в котором просила отказать в удовлетворении исковых требованиях.
Ответчик МУП БМР «Балаково-Водоканал» представитель в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны, об отложении не ходатайствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила отзыв (том 1, лист дела 36), в котором просила определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение пропорционально долям в паве собственности от общего размера оплаты.
Ответчик ПАО «Т Плюс» извещено о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, об отложении не ходатайствовало.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (часть 1 статья 247 ГК РФ).
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками <адрес> в городе Балаково Саратовской области в праве общей долевой собственности по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1, листы дела 9-11, 31).
Из справки МУП «Информационно-расчетный центр» города Балаково (том 1, лист дела 12) следует, что в <адрес> в городе Балаково Саратовской области зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2
Истецы обращалась в адрес ПАО «Саратовэнерго», МУП БМР «Балаково-Водоканал», ПАО «Т Плюс» в досудебном порядке с заявлениями о разделе лицевых счетов, однако, ответчики разделить лицевые счета в добровольном порядке отказались (том 1, листы дела 13-14, 15-16, 18-19, 20, 21-22, 23).
Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.
Поскольку доли спорящих сторон в праве собственности на жилое помещение изначально определены, правовых препятствий в изменении правового режима владения и пользования жилым помещением не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Поскольку доли в спорной квартире определены, каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то есть каждая из сторон должны производить оплату в пропорции в размере ? общей долевой собственности от начисленных платежей.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками принадлежащих им помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
По мнению суда, разделение лицевых счетов является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.
Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2 об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, обоснованны.
О взыскании государственной пошлины и иных судебных расходов истцами не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс», муниципальному унитарному предприятию «Балаково-Водоканал», ФИО3, ФИО4 об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение удовлетворить.
Определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, в размере ? ФИО1, в размере ? ФИО2, в размере ? ФИО3, в размере ? ФИО4 от общей суммы расходов с ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Балаково-Водоканал» произвести раздельное начисление коммунальных услуг по водоснабжению <адрес> города Балаково Саратовской области, в пропорции ? ФИО1, ? ФИО2, ? ФИО3, ? ФИО4 с выдачей отдельных платежей с ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать публичное акционерное общество «Саратовэнерго» Балаковское территориальное отделение произвести раздельное начисление коммунальных услуг энергоснабжения <адрес> города Балаково Саратовской области, в пропорции ? ФИО1, ? ФИО2, ? ФИО3, ? ФИО4 с выдачей отдельных платежей с ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать публичное акционерное общество «Т Плюс» произвести раздельное начисление коммунальных услуг по теплоснабжению <адрес> города Балаково Саратовской области, в пропорции ? ФИО1, ? ФИО2, ? ФИО3, ? ФИО4 с выдачей отдельных платежей с ДД.ММ.ГГГГ.
В течение месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.А. Гордеев
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Гордеев