УИД 03RS0030-01-2025-000704-55

№ 2-553/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасанова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Мелиховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Демский сельсовет муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и к администрации Муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Демский сельский совет муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на жилую квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что по вышеуказанному адресу расположена квартира, которая была предоставлена во владение и пользование на основании Постановления администрации Демского сельского совета Бижбулякского района Республики Башкортостан №14 от 13.06.2002 г. ему и членам его семьи, супруге ФИО2, детям: ФИО3 (ФИО6) ФИО3 и ФИО4 был выдан ОРДЕР № 91 на жилое помещение общей площадью 22,3 кв.м. С указанного времени семья истца зарегистрирована и проживает в данной жилой квартире.

За время проживания в указанной квартире, истцом и членами семьи с целью улучшения жилищных условий, был сделан пристрой, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась до 39,2 кв.м.

Жилая квартира была предоставлен истцу ФИО1, совместно с ним в жилое помещение были вселены члены его семьи, которые с 2002 г. занимают указанное жилое помещение. Ранее в приватизации жилья не участвовал, т.е. право на приватизацию не использовал. С целью приватизации ФИО1 обратился к ответчику с заявлением на разрешение приватизации жилого дома.

Администрация сельского поселения Демский сельсовет муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан, так как документы у них не сохранились, в устном порядке ФИО1 рекомендовала собрать полный пакет документов и обратится в суд.

Во внесудебном порядке зарегистрировать принадлежащие ему права в установленном законом порядке не представляется возможным. В связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик администрация сельского поселения Демский сельсовет муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан и администрация муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо возражений по существу иска не представили, не возражали против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, на него не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали в полном объеме, от права на приватизацию отказались.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Исходя из положений статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Статья 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 г. №25-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина М.В." статья 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования, признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 46 (части 1 и 2) и 55 (часть 3).

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в 2002 г. администрацией сельского поселения Демский сельсовет муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан ФИО1 была предоставлена жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в качестве членов семьи были вселены супруга ФИО2 и дети ФИО3, ФИО4

Из ответа на запрос №1680 выданного 30.09.2025 г. Администрацией муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан следует, что с заявлением ФИО1 о заключении договора социального найма, и приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, не обращался.

Ввиду отсутствия спорной жилой квартиры в реестре муниципального жилья, договор социального найма с ней не заключался.

ФИО1 в приватизации участия не принимал, с 2002 года проживает в указанной квартире, обратился к ответчику в устном порядке с заявлением о получении разрешения на приватизацию спорной жилой квартиры.

Администрация сельского поселения Демский сельсовет муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан рекомендовала ему собрать полный пакет документов и обратиться в суд.

Факт постоянного проживания истца в спорном жилом доме за период с 2002 года по настоящее время подтверждается представленной справкой сельского поселения, суд учитывает положения ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 о том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на условиях социального найма; учитывая основания возникновения его права в отношении данной жилой квартиры, суд считает, что истец приобрел право требовать передачи занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом подтверждено, что истец ранее не использовал право на приватизацию; не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Данных о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, материалы дела не содержат.

Члены его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 от права приватизации и признании права собственности в порядке наследования отказались.

С учетом вышеизложенного, поскольку истец занимает данную жилую квартиру на условиях договора социального найма и право на приватизацию ранее использовано не было, спорное жилое помещение в аварийном состоянии не находится и не находится в доме, расположенном в закрытом военном городке, учитывая, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1

Истцом требований о возмещении судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Демский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и администрации <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец отделение <адрес>, право собственности на жилую квартиру, общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управление Росреестра по Республике Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Р.Хасанов