РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1404/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о расторжении договора дарения от 30.08.2023, заключенного между ФИО3, ФИО2 (дарители) и ФИО1 (одаряемый), на основании которого дарители безвозмездно передали, а одаряемый принял в дар квартиру, назначение: жилое, общая площадь: 64,1 кв.м, этаж № 11, находящуюся по адресу: Москва, Войковский, адрес и фио, д.16, корп. 1, кв. 72, аннулировании записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, назначение: жилое, общая площадь: 64,1 кв.м, этаж № 11, находящуюся по адресу: Москва, Войковский, адрес и фио, д.16, корп. 1, кв. 72 на основании договора дарения от 30.08.2023, мотивируя требования тем, что 30.08.2023 между истцом (одаряемый) и ответчиками (дарители) был заключен договор дарения квартиры. Ответчик фио является дочерью истца, ответчик ФИО3 является зятем истца. В соответствии с п. 1 указанного договора дарители безвозмездно передали, а одаряемый принял в дар квартиру, назначение: жилое, общая площадь: 64,1 кв.м, этаж № 11, находящуюся по адресу: Москва, Войковский, адрес и фио. д.16, корп. 1, кв. 72. Передаваемая в дар квартира принадлежала дарителям на праве общей совместной собственности. При заключении договора дарители сказали истцу о том, что он не будет платить налог на имущество при дарении квартиры, так как они являются членами одной семьи. Такое положение вещей истца устраивало, так как он является пенсионером, его доходом является только пенсия в размере сумма. Однако, позднее истцу пришло извещение из налоговой инспекции, в котором указывалось, что в связи с получением дара он должен уплатить налог в размере, явно превышающем его доход. Кадастровая стоимость квартиры, согласно выписке из ЕГРН, составляет сумма Истцу в налоговом органе было разъяснено, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. Представители налоговой инспекции также разъяснили, что зять истца ФИО3 не является родственником истца и членом его семьи, и доход, полученный одаряемым в порядке дарения в виде недвижимого имущества, подлежит налогообложению. Если бы истцу при заключении договора было известно, что он будет платить налог более сумма, которых у него нет в наличии, а также не имеется возможности такие деньги заработать или накопить, он бы никогда не согласился на заключение договора дарения квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики фио, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования просили удовлетворить.

Суд с учетом мнений участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статьи 572 ГК РФ).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Судом установлено, что по договору дарения от 30.08.2023 фио, ФИО3 безвозмездно передали (подарили) ФИО1 квартиру, назначение: жилое, общая площадь: 64,1 кв.м, этаж № 11, расположенную по адресу: Москва, Войковский, адрес и фио, д.16, корп. 1, кв. 72.

Согласно пунктам 8, 9 договора дарения от 30.08.2023 право собственности на указанное имущество у одаряемого возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Переход права по договору подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 10, расходы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возникающих на основании данного договора, оплачивает одаряемый.

Согласно выписке из ЕГРН, переход права собственности на квартиру зарегистрирован 04.09.2023.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора дарения, поскольку приведенные истцом обстоятельства не указывают на существенное изменение обстоятельств, из которых исходил истец при заключении договора дарения.

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, предусмотренных ст. ст. 450 и 451 ГК РФ, для расторжения договора дарения, заключенного между сторонами, в связи с чем, требования истца о расторжении договора дарения удовлетворению не подлежат.

Неосведомленность истца о необходимости уплаты налога не может быть отнесена к числу тех обстоятельств, возникновение которых нельзя было предвидеть.

Изложенное в контексте статьи 451 ГК РФ не является существенным изменением обстоятельств зарегистрированного в установленном порядке и исполненного сторонами договора дарения.

Суд не принимает признание иска ответчиками, поскольку это противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора дарения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский-районный суд адрес.

Судья: О.М. Иванова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03.06.2025