Дело № 2-24/2023

39RS0007-01-2022-001292-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 11 января 2023 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,

при секретаре Вердян Н.Н.,

с участием прокурора Власенковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском, с учетом внесенного в него изменения, к ФИО5 о выселении его из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении до настоящего времени проживает и остается зарегистрированным ФИО5, являющийся сыном прежнего собственника этого жилого помещения. Истцы указывают, что приобретенное ими жилое помещение они ФИО5 не предоставляли, членом их семьи ФИО5 не является. Ссылаясь на прекращение у ФИО5 права пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом к ним права собственности на данное жилье, истцы полагают, что ответчик ФИО5 подлежит выселению из спорного жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по адресу этого жилья. Проживание и регистрация ФИО5 в данном жилом помещении, указывают истцы, ограничивает их права как сособственников этого жилого помещения. В связи с изложенным истцы обратились с настоящим иском в суд (л.д.№,№).

Истцы ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 и ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указали на поддержание исковых требований (л.д.№).

Ответчик ФИО5, признанный судом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО5

Выслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ранее жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО12., возникшем у нее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№,№,№).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9, с одной стороны, и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 и ФИО4, с другой стороны, ФИО2, несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 и ФИО4 приобрели данное жилое помещение в общую долевую собственность (по 1/4 доле в праве каждый) (л.д.№).

Данный договор купли-продажи послужил основанием для государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на указанное жилое помещение за ФИО2, несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 и ФИО4 (л.д.№,№).

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области, по месту жительства по адресу данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО5 (л.д.№), являющийся сыном прежнего собственника этого жилого помещения ФИО9, приобретший как член ее семьи на основании статьи 127 Жилищного кодекса РСФСР и статьи 31 Жилищного кодекса РФ право пользования указанным жилым помещением наравне с его собственником ФИО9

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 8 договора купли-продажи от 18.05.2018 г., на основании которого истцы приобрели спорное жилое помещение, на день подписания данного договора это жилое помещение правами третьих лиц не обременено.

Таким образом, в связи с переходом ДД.ММ.ГГГГ права собственности на спорное жилое помещение к истцам право пользования данным жилым помещением ФИО5 прекращено.

Из доводов, приведенных истцами, следует, что с ФИО5, не являющимся их близким родственником, они общее хозяйство не ведут, взаимной заботы друг о друге не проявляют, в качестве членов одной семьи не проживают.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из данных требований закона следует, что ответчик ФИО5, не являющийся близким родственником сособственников спорного жилого помещения и не поддерживающий с ними семейных отношений, равного с сособственниками права пользования спорным жилым помещением не приобрел, поскольку не является членом семьи сособственников данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцам право постоянного пользования этим жильем ими ФИО5 не предоставлялось, что истица ФИО2 подтвердила в предварительном судебном заседании.

При этом условиями договора купли-продажи, на основании которого истцы приобрели право собственности на спорное жилое помещение, не предусмотрено сохранение за кем-либо, в том числе за ФИО5, права пользования данным жилым помещением после приобретения его истцами в собственность.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением ФИО5 не сохранил.

Сам по себе факт регистрации ФИО5 в спорном жилом помещении не порождает у него права на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.

Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах ответчик ФИО5, утративший право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, но продолжающий пользоваться им при отсутствии на то правовых оснований и сохраняющий регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяющий его, подлежит выселению из данного жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о его выселении из занимаемого жилого помещения.

В этой связи настоящее решение суда о выселении ФИО5 из спорного жилого помещения, согласно данным Правилам, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Таким образомызложенное, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО13, 15ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, имеющего паспорт гражданина <данные изъяты> серии № номер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 12.01.2023 г.

Судья подпись ЖОГЛО С.В.

Копия верна: Судья Багратионовского

районного суда ______________ ЖОГЛО С.В.