Решение по делу № 2-262/2023 от 29.08.2023

Дело № 2-262/2023 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года Сосновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода, исполняющего обязанности судьи Сосновского районного суда Нижегородской области Рябова А.Е., при секретаре Шишкиной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области, Южному административно-территориальному отделу администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Южному административно-территориальному отделу администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование исковых требований указав, что ФИО1 в настоящее время проживает в жилом доме расположенном по адресу: ...

Вышеуказанный дом построен родителями истца в 1960 году, после смерти отца ФИО7 <***> года, в доме проживала ФИО8, которая умерла <***> года.

Данный жилой дом одноэтажный бревенчатый общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

После смерти родителей истца в права наследства на жилой дом и земельный участок вступили наследники первой очереди в равных долях 1/6 доли за каждым именно:

ФИО9, ФИО10 ФИО34, ФИО9, ФИО11, ФИО12, в настоящее время ФИО9 умер <***> года, его наследником является ФИО3, ФИО12 умер <***> года, его наследником является ФИО4, ФИО11 умерла <***> года, ее наследниками являются ФИО5, ФИО6, ФИО6

После смерти матери истца 28 декабря 1995 года Истец постоянно проживала в вышеуказанном жилом доме в летнее время.

До настоящего времени претензий с чьей – либо стороны по поводу владения и пользования указанного имущества не имеется.

ФИО1 с 1995 года открыто непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком, притязаний на указанную недвижимость со стороны третьих лиц, либо наследников нет.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ...

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, отзыва на исковое заявления не направили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 в настоящее время проживает в жилом доме расположенном по адресу: ...

Вышеуказанный дом построен родителями истца в 1960 году, после смерти отца ФИО7 <***> года, в доме проживала ФИО8, которая умерла <***>

Данный жилой дом одноэтажный бревенчатый общей площадью <***>

ФИО9, ФИО2, ФИО13, ФИО11, ФИО12, в настоящее время ФИО14 умер <***> года, его наследником является ФИО3, ФИО12 умер <***> года, его наследником является ФИО4, ФИО11 умерла <***> года, ее наследниками являются ФИО5, ФИО6, ФИО6.

После умершего ФИО9, его наследник ФИО3 в права наследства на вышеуказанный дом не вступал.

После умершего ФИО12, его наследник ФИО15 в права наследства на вышеуказанный дом не вступал.

После смерти ФИО11 ее наследники ФИО5, ФИО6, ФИО6 в права наследства на вышеуказанный дом не вступали

После смерти матери истца <***> года Истец постоянно проживала в вышеуказанном жилом доме в летнее время.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено; споры с иными сособственниками указанного недвижимого имущества отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области, Южному административно-территориальному отделу администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области, ФИО16, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <***>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сосновский районный суд в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.Е. Рябов