Дело № 2-1227/2023

40RS0004-01-2023-000494-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Боровск 24 октября 2023 года

Боровский районный суд Калужской области

в составе:

председательствующего судьи Гаврикова Ю.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации МО ГП «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования по завещанию и сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации МО ГП «<адрес>» о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии и признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО2.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание, не явились, о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещались, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведена перепланировка, квартира состоит из жилой комнаты площадью 16,2 кв.м., жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., санузла площадью 1,3 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., гардеробной площадью 1,6 кв.м., прихожей площадью 5,3 кв.м., общая площадь квартиры составляет 45,4 кв.м., в том числе жилая – 27 кв.м., подсобная – 18,4 кв.м., лоджия – 7 кв.м.

Из технического заключения ООО «Архитек» 2023-11-ТЗ следует, что перепланировка помещений квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности здания, не нарушает права третьих лиц, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей при дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции затронуты не были.

ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент экспертного осмотра в исследуемой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выявлены признаки перепланировки, а именно:

- демонтирована часть ненесущей межкомнатной перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты;

- демонтирована часть ненесущей межкомнатной перегородки между помещениями прихожей и жилой комнаты;

- заложены неиспользуемые дверные проемы между помещениями кладовой и прихожей, а также кухни и прихожей;

- устранен новый дверной проем в ненесущей межкомнатной перегородке между помещениями кладовой и жилой комнаты;

- в жилой комнате демонтирован оконно-дверной блок выхода на лоджию, заложена часть дверного проема выхода на лоджию, вместо демонтированного оконно-дверного блока установлено ПВХ-окно с двухкамерным стеклопакетом;

- в помещении кухни демонтировано окно, демонтирована часть кирпичной кладки наружной стены под оконным проемом, установлен оконно-дверной блок ПВХ (выход на лоджию перенесен из помещения жилой комнаты в помещение кухни).

Признаки реконструкции <адрес> не выявлены.

Нарушений градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил не выявлено. Все работы по перепланировке выполнены в пределах <адрес>. Какие-либо работы, затрагивающие прилегающий к многоквартирному жилому дому земельный участок или изменяющие габариты/строительный объем/высоту многоквартирного жилого дома в рамках перепланировки <адрес> не выполнялись, поэтому требования Правил землепользования и застройки МО ГП ««<адрес>» неприменимы.

Суд считает необходимым принять в качестве доказательства по делу указанное заключение эксперта, поскольку оно в полном объеме соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Оснований не доверять указанному заключению эксперта у суда не имеется.

Таким образом, суд находит установленным, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а, следовательно, жилое помещение может быть сохранено переустроенном состоянии.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещала указанное имущество своему внуку - истцу ФИО1 Завещание не отменено и не изменено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером: № общей площадью 45,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО2.

Сохранить квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27 кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту составленного Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий