Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2025 года
Дело № 2-1272/2025 УИД 76RS0021-01-2025-002016-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 ноября 2025 года
г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Голубевой А.Е.,
при секретаре Устиновой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СПК «Богдановка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем указанного жилого дома на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, своим правом на приватизацию ранее не воспользовалась, все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи возражений против оформления в собственность истца жилого помещения не имеют, данный жилой дом принадлежит СПК «Богдановка», которое возражений против приватизации не возражает.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен СПК «Богдановка».
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика СПК «Богдановка» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает признать за истцом право собственности на спорный дом в порядке приватизации.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Спорным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Указанное жилое помещение предоставлялось семье истца по договору социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет регистрацию в данном жилом помещении, также в указанном жилом помещении зарегистрированы ее дети – ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Исходя из ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Указанные нормы предполагают создание гражданам равных условий для реализации своего права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, при этом государство обязано обеспечить возможность реализации данного права.
Исходя из ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статья 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Судом установлено, что предоставленным жилым помещением ФИО1 владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в данном жилом помещении также был зарегистрирован супруг истца ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем по указанному адресу также были зарегистрированы дочери ФИО1 – ФИО6 и ФИО7 Материалами дела подтверждается, что ФИО1 участия в приватизации в <адрес> и на территории <адрес> не принимала и право бесплатной приватизации не использовала. ФИО6 и ФИО7 от участи в приватизации данного жилого помещения отказались.
Согласно справке, выданной СПК «Богдановка» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №, расположенный по адресу <адрес> принадлежит СПК Богдановка и числится на балансе хозяйства. Также данным кооперативом выдана справка ФИО1 о том, что СПК «Богдановска» дало согласие ФИО1 на оформление в собственность спорного жилого дома.
Согласно информации, предоставленной Публично-правовой компанией «Роскадастр» Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Ярославской области Производственная группа № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.
Как установлено судом, с момента предоставления жилья ФИО1 и члены ее семьи занимают спорное жилое помещение, зарегистрированы в данном жилом помещении, место регистрации не меняли. ФИО1 желает использовать свое право на приобретение в собственность бесплатно спорного жилого помещения в порядке приватизации, однако реализовать право на приватизацию не может, поскольку право муниципальной собственности на дом не зарегистрировано.
Поскольку истец имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако реализовать свое право не может по не зависящим от нее причинам, право собственности на указанное жилое помещение должно быть признано за истцом в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования и признает за истцом ФИО1 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (серия и номер паспорта №) к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области (ИНН №), СПК «Богдановка» (ИНН №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (серия и номер паспорта №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Е.Голубева