Решение по делу № 2-2295/2025 от 14.05.2025 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

УИД 47RS0005-01-2025-000418-71

Гражданское дело № 2-2295/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг 14 мая 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Думчевой А.Б.,

при секретаре Блиновой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности н земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что во владении истца находится недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 331 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Земельный участок садоводства площадью 32,15 га был предоставлен СНТ «Цветущий мыс» на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 19.04.1993 г. № 1238.

20 апреля 1993 года СНТ «Цветущий мыс» выдано свидетельство о праве пользования на землю №30-г.

06 апреля 2011 года Садоводством был получен кадастровый паспорт земельного участка, площадь участка составляет 321500 кв.м., местоположение: <адрес>, присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Земельный участок №А находится в пользовании истца, на основании заявления о вступлении в члены садоводства, что подтверждается Членской книжкой садовода.

ФИО1 своевременно уплачивает членские взносы, не имеет задолженности по их выплате.

Согласно Выписке из протокола № 9 от 09 августа 2024 года СНТ «Цветущий мыс», принято единогласное решение: «Постановили одобрить: заявление на приватизацию уч. 182А от ФИО1 по фактическому использованию 331 кв.м.».

Границы земельного участка № 182А согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется.

Истец (вх. № 10636/24 от 24.12.2024 г.) обратился в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении земельного участка № 182А площадью 331 кв.м. в СНТ «Цветущий мыс» в собственность бесплатно, на обращение истца был дан ответ (№ ОЗ-18072 от 24.12.2024 г.), в ответе указано, что предоставление данного земельного участка не представляется возможным, так как в комитете по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области отсутствует утвержденный генеральный план СНТ «Цветущий мыс».

Земельный участок № 182А находится в пределах границ садоводческого товарищества, которые существовали на момент издания постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1238 от 19.04.1993.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 331 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом подготовленным 08 июля 2024 года кадастровым инженером ФИО2

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

СНТ «Цветущий мыс» выдано свидетельство о праве пользования на землю № 30-г.

06 апреля 2011 года СНТ «Цветущий мыс» был получен кадастровый паспорт земельного участка, площадь участка составляет 321500 кв.м., местоположение: <адрес> присвоен кадастровый номер № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.

В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом N66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в собственность.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Ранее истец участия в приватизации земельных участков не принимал.

Решение членов товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 331 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Цветущий мыс», участок 182А, в соответствии с межевым планом подготовленным 08 июля 2024 года кадастровым инженером ФИО4

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: А.Б. Думчева