Дело № 2-329/2025 (2-3059/2024)
УИД 23RS0014-01-2024-002629-44
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 05 мая 2025 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Отмаховой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к Администрации МО Динской район, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок КН №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Васюринская, СОТ «Строитель», <адрес> (шестьдесят), площадью 512 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Иск мотивирован тем, что ФИО1 с 1990 г. владеет земельным участком, размером 512 кв.м., находящимся в СОТ «Строитель» станица Васюринская, Динского района <адрес>.
Согласно Постановления Администрации Васюринского сельского поселения Динского района № 267 от 20.06.2011 года и Постановления Администрации Ваюринского сельского поселения Динского района № 612 от 21.10.2024 года вышеуказанному земельному участку присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, станица Васюринская, <адрес>
В 1988 году была создано дачное товарищество СОТ «Строитель» и дачным товариществом было произведено распределение участков между членами товарищества.
Согласно Архивной выписки из решения исполнительного комитета Васюринского сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края от 31.10.1990 года (№ 18.06-04/1207 от 28.11.2023 года) истцу, ФИО2, был выделен вышеуказанный земельный участок. В 1990 году истец вышла замуж и сменила девичью фамилию «Семушева» на «ФИО7».
С 15.04.1991 года истец является членом Васюринского садоводческого товарищества «Строитель» и пользуется дачным земельным участком. Об этом свидетельствует членская книжка и справка СОТ «Строитель», также кадастровая выписка от 25.03.2016 г., в котором собственницей земельного участка указана ФИО1.
С 1991 года истец выполняет все действия полноправного владельца этого участка, владеет земельным участком как своим собственным имуществом, то есть, использует его в соответствии с целевым назначением. Своевременно уплачивала целевые и членские взносы, обрабатывает земельный участок, ухаживает за растениями, содержит участок в чистоте и порядке.
Истец считает, что у нее есть все правовые основания для оформления спорного земельного участка в собственность.
Оформить без судебного разбирательства свои права на данный земельный участок не представляется возможным, следовательно, судебное решение о признании права собственности на земельный участок будет являться основанием для регистрации такового.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что возражает против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, представленных суду ранее.
Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Как следует из п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно положениям п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В 1988 году было создано дачное товарищество СОТ «Строитель» и дачным товариществом было произведено распределение участков между членами товарищества.
24.09.1987 г. Садоводческому товариществу «Строитель» ст. Васюринская выдан государственный акт на право пользования землей A-I №. /л.д. 54-56/
Как следует из архивной выписки от 28.11.2023 г. из решения исполнительного комитета Васюринского сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края от 31.10.1990 года Исполком Васюринского сельского совета решил выделить садовые участки следующим товарищам: под номером 186. ФИО2. /л.д 31/
Истцом представлена суду копия свидетельства о заключении брака, согласно которого 25.06.1990 г. ФИО3 и ФИО2 заключили брак, после заключения брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО7. /л.д. 23/
ФИО1 является членом товарищества с 15.04.1991 г., что подтверждается копией членской книжки.
Согласно справки, выданной председателем садово-огороднического товарищества «Строитель» /л.д. 19/ ФИО1 является членом СОТ «Строитель» и ей принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 0,05 га по адресу: СОТ «Строитель», <адрес>. Задолженности по оплате членских взносов и налога на землю не имеет.
Постановлением главы администрации Васюринского сельсовета Динского района от Краснодарского края от 02.11.1992 г. № 73 землеустроителя ФИО4 обязал произвести выдачу свидетельства на право собственности на землю в срок до 1 января 1994 года физическим и юридическим лицам. Согласно заявлений граждан и предприятий обеспечить в недельный срок приватизацию земельных участков юридических и физических лиц с последующей выдачей государственных актов.
Согласно письма администрации Васюринского сельского поселения от 23.08.2010 г. администрация Васюринского сельского поселения ходатайствует о формировании земельного участка, ориентировочной площадью 512 кв.м., ФИО1, выделенного из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного участка, расположенного в Васюринском сельском поселении, СОТ «Строитель», <адрес>. /л.д. 17/
Как следует из выписки из земельно-шнуровой книги Васюринского сельского поселения ст. Васюринская согласно записи под № на стр. 76 за ФИО1 числится земельный участок общей площадью 512 кв.м. /л.д. 18/
Постановлением администрации Васюринского сельского поселения Динского района от 20.06.2011 № 267 /л.д. 20/ земельному участку, расположенному в Васюринском сельском поселении, СОТ «Строитель» по <адрес>, значившемуся за ФИО1, присвоен почтовый адрес: Краснодарский край, Динской район, Васюринское сельское поселение, СОТ «Строитель», <адрес>.
Постановлением администрации муниципального образования Динской район от 15.03.2013 № 474 /л.д. 11/ утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м. (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Васюринская, СОТ «Строитель», <адрес>.
Постановлением администрации Васюринского сельского поселения Динского района от 21.10.2024 № 612 /л.д. 70/ земельному участку с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м., расположенному по <адрес> в станице Васюринской, ранее значившейся в документах: станица Васюринская, СОТ Строитель, <адрес> и станица Васюринская, СОТ Строитель, <адрес> присвоен следующий почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, станица Васюринская, <адрес>
Суд принимает во внимание, что согласно выписке из ЕГРН от 25.09.2024 г. № КУВИ-001/2024-238800971 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Строитель», <адрес> площадью 512 кв.м. поставлен на кадастровый учет 18.07.2005, в графе сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, указано: правообладатель – ФИО1, вид права - собственность, основание – инвентаризационная опись от 15.07.2005 № БН. /л.д. 43-48/
Таким образом, ввиду невозможности предоставить на регистрацию надлежащим оформленные правоустанавливающие документы на земельный участок, истец лишен возможности реализовать свое право на земельный участок.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Положениями ст. 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2025 № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Васюринская, СОТ «Строитель», <адрес> площадью 512 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20 мая 2025 года.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк