Дело № 2-4149/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Верещака М.Ю.,
при помощнике ФИО1,
при секретаре Данченковой М.В.,
с участием старшего помощника прокурора ЦАО г. Омска Орловой О.Ю.,
с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3,
рассмотрев 31.10.2022 в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело № 2-4149/2022 по исковому заявлению Адамяна ФИО8 к Адамяну ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении также был зарегистрирован ФИО4
В настоящее время ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес его фактического проживания истцу не известен. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попытки вселения обратно в жилое помещение ответчиком после выезда не предпринимались.
В настоящее время истец планирует реализовать квартиру по адресу: <адрес>, однако факт регистрации в данном жилом помещении ответчика значительно осложняет процедуру продажи квартиры.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Отдел № УФМС России по <адрес> в ЦАО <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Истец ФИО2, представитель истца по устному ходатайству ФИО3, в судебном заседании требования искового заявления поддержали по изложенным в нем основаниям, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по последнему известному суду месту жительства, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.
Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), мнением сторон, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Выслушав истца, представителя истца, оценив представленные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора Центрального административного округа <адрес> Орловой О.Ю., полагавшей, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, ФИО2 является собственником жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено и следует из искового заявления, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в жилом помещении фактически не проживает, его вещей в указанном доме нет, в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья, не участвует, но имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.
Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, суду не представлено.
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и соответственно необходимости их удовлетворения, поскольку истец являются собственником спорного жилого помещения, обязательств перед ответчиком не имеет, возражает против сохранения дальнейшей регистрации ответчика по месту их жительства. При этом суд учитывает, что лицом, обладающим самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением наряду с собственником, ответчик не является, какие-либо договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком, отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному выше адресу, в связи с чем, требование о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Адамяна ФИО10 (паспорт №) удовлетворить.
Признать Адамяна ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Адамяна ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Адамяна ФИО13 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
<данные изъяты>