Дело № 2-12583/2023
№16RS0042-03-2023-006651-36
Заочное решение
именем Российской Федерации
30 октября 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,
при секретаре Исламовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО1 ... о возложении обязанности по заключению договора мены,
установил:
ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о возложении обязанности по заключению договора мены, указав в обоснование, что 30 марта 2023 года между истцом и ответчиком заключен предварительный договор мены жилых помещений, а именно ..., принадлежащей истцу на праве собственности, и 2/5 долей жилого дома ..., принадлежащих ответчику на праве собственности. Согласно заключению № 73/23 рыночная стоимость квартиры истца составляет 4 165 000 рублей, соответственно стоимость ? доли квартиры составит 2 085 500 рублей, стоимость 2/5 жилого дома ответчика составила 972 400 рублей. Согласно пунктам 1.2 и 4.1 предварительного договора мены имущества стороны признают обмениваемые жилые помещения равноценными, и оценивают 2/5 долей жилого дома равной стоимости1/2 доли квартиры. Основной договор заключается сторонами и сдаётся на государственную регистрацию в уполномоченный орган для перехода права собственности не позднее 01 мая 2023 года. До настоящего времени договор мены между сторонами не заключен. На основании изложенного просит возложить на ответчика обязанность по заключению с истцом договора мены ? ..., на 2/5 долей жилого дома ... и сдаче документов на государственную регистрацию права.
Истец на судебное заседание не явился, извещён, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца на судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, на принятие решения в порядке заочного производства согласен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела усматривается, что 30 марта 2023 года между сторонами заключен предварительный договор мены жилых помещений, согласно которому стороны договорились произвести обмен жилых помещений, а именно ..., принадлежащей истцу на праве собственности, и 2/5 долей жилого дома ..., принадлежащих ответчику на праве собственности (л.д. 11-13).
Стороны признают обмениваемые жилые помещения равноценными, и оценивают 2/5 долей жилого дома равной стоимости1/2 доли квартиры. Основной договор заключается сторонами и сдаётся на государственную регистрацию в уполномоченный орган для перехода права собственности не позднее 01 мая 2023 года (пункты 1.2 и 4.1).
Сторона-1 (истец) обязуется передать стороне-2 (ответчик) в собственность 2/5 жилого дома ... (пункт 2.3).
Сторона-2 (ответчик) обязуется передать стороне-1 (истец) в собственность 2? доли квартиры № ... (пункт 2.2).
Как пояснил представитель истца в судебном заседании по факту стороны произвели обмен жилыми помещениями, вместе с тем, регистрация сторон по месту жительства не произведена, также не произведена государственная регистрация договора мены, поскольку ответчик уклоняется от таковой. До настоящего времени договор мены между сторонами не заключен.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил, обстоятельства, изложенные истцом, не оспорил и не опроверг, сведений, свидетельствующих об обратном, не представил.
При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 ... к ФИО1 ... о возложении обязанности по заключению договора мены удовлетворить.
Возложить на ФИО1 ... обязанность по заключению с ФИО1 ... договора мены ..., на 2/5 долей жилого дома 10 ..., и сдаче документов на государственную регистрацию права.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
Судья подпись Молчанова Н.В.