Решение по делу № 2-124/2023 от 15.05.2023 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт" и встречное исковое заявление <ФИО>, <ФИО> к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании действий по начислению задолженности незаконной.

Дело №2-124/2023

УИД 75RS0057-01-2022-002696-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 г. г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Малкиевой Е.С..

при секретаре Болдыревой Е.А.,

с участием ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2. ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт" и встречное исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании действий по начислению задолженности незаконной,

УСТАНОВИЛ:

Забайкальский фонд капитальною ремонта многоквартирных домов (далее - Фонд) обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что фонд является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края в соответствии с Законом Забайкальского края от 29 октября 2013 года № 885-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края». Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 г. была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края. Региональная программа была опубликована в газете «Азия-Экспресс» № 52/2 от 31.12.0213 г. Согласно ч. 1. ст. 155, ч.ч. 1, 3 ст. 158, ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. ФИО3, ФИО2, ФИО1 являются совместными собственниками помещения по адресу: <адрес>, площадь помещения 27,60 кв. м. Многоквартирный дом, по адресу: <адрес> <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта на основании постановления Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 года. Законом Забайкальского края от 29.10.2013 г. № 875-’ЗЗК установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ре*монта. Исходя из этого, обязанность по уплате взносов на капральный ремонт возникла у ответчика с 01.07.2014 года. За период с 01.04.2019 по 30.04.2022 у ответчиков образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 6 237 руб. 05 коп. и пени 593 руб. 15 коп.

На основании вышеизложенного, истец просил взыскав солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1 указанную задолженность и пени, всего 6 830 руб. 20 коп.

В последующем истец уточнил исковые "требования и окончательно просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.07.2019 по 30.04.2022 в размере 1546 руб. 45 коп. и пени 168 руб. 07 коп., всего 1714 руб. 52 коп.

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд со встречными исковыми требованиями, в которых просили признать действия Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по начислению задолженности незаконными, указав в обоснование, что между ними и истцом не установлены правоустанавливающие отношения. В требовании искового заявления нет" оснований и документального подтверждения задолженности. К исковому заявлению не приложен договор, его никто не заключал, если нет договора и платежных документов то, и нет обязательств, так как дол1 подтверждается договором и платежным документом. Отсутствие договора и платежных документов лишает истца "требовать плату. Уклонение истца от" заключения договора направленно на лишения собственников своего "законного права на осуществлении контроля за выполнением истцом его обязательств по договору.

Правоустанавливающие отношения оформляются путем заключения договора между исполнителем услуг и собственником помещений согласно ст. 445 ТК РФ, ст. 30, ст. 162 п. 2 ЖК РФ, Закона «О -защите" прав потребителей» от07.02.1992 №2300-1 и др.

Квитанции (счета) на оплату установленного образца за подписью руководителя и главного бухгалтера с печатью не выписывались и не отправлялись. Региональный оператор уклоняется от предоставления собственникам помещений возможность исполнять оплату в "точном соответствии с предписанием закона и не выставляет платежные документы суказанием своих реквизитов, сроков оплаты периода, сумм. Платежные документы должны быть надлежаще оформлены.

Они сами оплачивали без платежного документа суммой, без указания периода, без ссылки на счет, так как его никто не отправил. В их адрес в период с 2014 по 2022 годы оператор никогда не отправлял акт сверки взаиморасчёта.

Они обязаны платить в рамках закона, а не в обход закона. Финансовая поддержка незаконной деятельности законом не предусмотрена.

Выписку из лицевого счета № истец не представлял. По данным истца начислено 15055,28 руб. на годы с истекшем сроком давности разнесли 8500,43 руб. Сумму 1563,24руб. разнесли в пеню за годы с истекшим сроком давности. В чеке об оплате напечатано взносы на капремонт, а не пеня.

Никаких прав у истца требовать деньги не представлено, никаких данных о надлежащем ведении бухгалтерского учета не представлено. А если задним числом оформлять договор и платежные документы, то это будет преступление. На каком основании истец требует плату. Свои персональные данные на использования, обработку, хранение передачу третьим лицам не давали. В перечни искового заявления не доверенность, а копия доверенности. Истец обозвал их должниками, нарушил их права на доброе имя, честь и достоинство.

В судебное заседание представитель истца - Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется заявление, исковые требования в уточненном варианте поддерживают. Кроме этого, представителем истца представлены возражения на встречное исковое заявление ФИО1 и ФИО2, из которых следует, что доводы, содержащиеся во встречном исковом заявлении несостоятельны, просит в требованиях отказать, указывая, что Забайкальский фонд капитального ремонта МКД во исполнение, возложенных на него ч. 1, п. 1 ч. 2 статьи 183 Жилищного кодекса РФ обязательств, открыл лицевой счет № для учета ежемесячно начисляемых взносов и средств, поступивших на счет для оплаты таких взносов.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, утвержденную постановлением Правительства Забайкальского края от 30 декабря 2013 года № 590. Постановление официально опубликовано в газете «Азия-Экспресс» №52/2 от 31.12.2013 г.

В соответствии с ч. 5 ст. 6 Закона Забайкальского края № 875-ЗЗК от 29.10.2013 г. обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений <адрес> в <адрес> возникла с 01.02.2015 г.

Согласно выписке из ЕГРН на спорное помещение, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками помещения с 23.05.2000. Данное помещение принадлежит им на праве общей совместной собственности.

Совокупный анализ норм права не оставляет сомнений в правомерности действий Фонда по начислению взносов для формирования фонда капитального ремонта по помещению, расположенном по адресу: <адрес>, с 1 февраля 2015 года по настоящее время и отражению задолженности в размере 5 808,30 рублей (без учета пени) по состоянию на 24.03.2023 на лицевом счете №.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт собственники помещения ненадлежащим образом исполняют в течение периода с 01.07.2015 по настоящее время. По состоянию на 31.08.2019 на лицевом счете помещения № имелась задолженность в размере 7 578,58 рублей (без учета пени). Вследствие образовавшейся задолженности Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов 06.09.2019 обратился к мировому судье судебного участка №57 Сретенского района Забайкальскою края с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО3, ФИО2, ФИО4 (которая в тот период времени владела 1/3 долей помещения) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт" за период с 01.08.2016 по 30.06.2019 в размере основного долга 5 750,74 рублей; требование о взыскании пени за несвоевременную уплату взносов за данный период взыскателем не предъявлялось. По итогам рассмотрения заявления мировььм судьей был вынесен судебный приказ №2-2046/2019 от 23.09.2019. При атом Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов данный судебный приказ в Федеральную службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства не предъявлялся, принудительное взыскание по нему не производилось.

Учитывая, что ответчиками не были предоставлены квитанции, подтверждающие внесение платежей, поступивших на лицевой счет спорного помещения в период с 06.12.2019 по 05.06.2020, в уточнении исковых требований от 24.03.2023, часть данных оплат в общей сумме 4 807,92 рублей была зачтена Фондом в счет поташения задолженности ответчика за период с 01.12.2016 по 30.06.2019.

Поскольку в период с 22.09.2020 по 30.04.2022 ответчики вновь уклонялись от обязанности оплаты взносов на капитальный ремонт за спорное помещение (лишь 09.11.2021 на лицевой счет поступила единственная оплата в размере 330,00 рублей), вследствие образовавшейся задолженности на лицевом счете помещения. Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов 13.05.2022 обратился к мировому судье судебною участка №>7 Сретенскою района Забайкальскою края с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период, с 01.04.2019 по 30.04.3022 вразмере основного долга 6 059,30 рублей, пени 533.67 рублей, всего 6 592,97 рублей. По итогам рассмотрения заявления мировым судьей был вынесен судебный приказ №2- 1070/2022 от 03.06.2022. При этом, в заявлении о выдаче судебного приказа истец допустил техническую ошибку, вновь указав период взыскания с 01.04,2019 по 30.06.2019. Данный судебный приказ был отменен 22.07.2022. При этом Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов судебный приказ №2-1070/2022 в Федеральную службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства не предъявлялся, принудительное взыскание по нему с ФИО3, ФИО2, ФИО1 не осуществлялось.

В связи с отменой судебного приказа №2-1070/2022 и неосуществлением собственниками помещения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт спорного помещения (с 01.05.2022 по 31.08.2022 на лицевой счет помещения не поступило ни одной оплаты), 31.08.2022 Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов вновь обратился к мировому судье судебного участка №57 Сретенского района Забайкальского края с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт спорного помещения за период с 01.04.2019 по 30.04.2022 в размере основного долга 6 237,05 рублей, пени в сумме 593,15 рублей, всего 6 830,20 рублей. При этом, в исковом заявлении истец также допсшил техническую ошибке, вновь указав период взыскания с 01.04.2019 по 30.06.2019.

Узнав о том, что при подаче искового заявления истцом была допущена техническая ошибка в периоде взыскания, истец подал заявление об уточнении исковых требований, в которых просил суд исключить из периода взыскания ошибочно предъявленный период с 01.04.2019 ио 30.06.2019. Таким образом, уточненные исковые требования к ФИО2, ФИО1 за период с 01.07.2019 по 30.04.2022 составляют: 1 546,45 рублей, пени 168.07 рублей, всего 1 714,52 рублей.

Учитывая, что истцом ошибочно были предъявлены исковые требования за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 и в последствие произведено уточнение иска, где данный период был исключен, возможные негативные правовые последствия были своевременно устранены Фондом и не наступили. Принудительное взыскание по отмененному судебному приказу №2-1070/2022 от 03.06.2022 не проводилось, данный судебный приказ к исполнению в органы судебных приставов взыскателем не предъявлялся.

В связи с изложенным, действия Забайкальского (фонда капитального ремонта многоквартирных домов по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт спорного помещения с ФИО3, ФИО2, ФИО1 правомерные; истом быгл исключен ошибочно предъявленный ко взысканию период (с 01.04.2019 по 30.06.2019), фактического принудительного взыскания за этот период с ФИО3, ФИО2, ФИО1 не осуществлялось, в связи с чем какой- либо материальный ущерб ответчикам действиями Фонда причинен не был.

За период исковых требований с 01.07.2019 по 30.04.2022 срок исковой давности взыскателем пропущен не был.

Действующее процессуальное законодательство (ст. 3 ГПК РФ) устанавливает право на обращение в суд в том случае, если нарушены права лица. То обстоятельство, что Фонд не обращался с иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт спорного помещения за период с 01.02.2015 по 31.07.2016, не свидетельствует о нарушении прав собственника помещения. Вопрос предъявления таких требований является правом, а не обязанностью Фонда, и в случае предъявления таких требований, собственник не лишен возможности заявить о пропуске срока исковой давности, решение же вопроса о списании суммы долга в связи с истечением сроков давности при указанных обстоятельствах является преждевременным и неправомерным.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает возможности применения исковой давности до обращения сторон спора в суд, а также правовых норм, которые могли бы послужить основанием для возложения на Фонд обязанности по списанию задолженности, выходящей за пределы срока исковой. давности, поскольку не является основанием для прекращения обязательств по оплате взносов.

Списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Таким образом, на основании изложенного, в действиях Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов не имеется нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации. Учет фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, производился в соответствии с действующими нормативными правовыми актами. Действия Фонда по начислению взносов на капитальный ремонт спорного помещения осуществляются в рамках действующего законодательства.

Требование истца об обязании Фонда исключить задолженность по взносам на капитальный ремонт спорного помещения с лицевого счета являются несостоятельными и не могут служить основанием для удовлетворения предъявленных к Фонду исковых требований, поскольку такие требования противоречат нормам действующего законодательства. Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов законодательно не наделен правом списания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за какой бы то ни было период времени, поскольку он не является собственником денежных средств, поступающих на оплату взносов от собственников помещений. При этом денежные средства, поступающие в Фонд на оплату взносов, находятся на специальных счетах,доступа к таким счетам для списания задолженности Фонд не имеет. Вопреки утверждению истца, имеющаяся на лицевом счета задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт является правомерной, была начислена в соответствии с действующими правовыми нормами. никоим образом не нарушает права и законные интересы истца, -так как обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт установлена на законодательном уровне в отношении всех собственников помещений.

Доводы истцов о том, что Фонд, действуя из личных корыстных интересов. умышленно- повторно предьявляе! к ним "требования о взыскании за.юлженносзи за один и тот" же период, являются надуманными поскольку все денежные средства, внесенные собственниками в добровольном порядке в счет оплаты взносов на капитальный ремонт помещения, а также взысканные с них принудительно в ходе исполни!ельны.х производств (включая излишне оплаченные или излишне взысканные) зачисляются исключительно на лицевой счет данного помещения. Доступ к денежным средствам, находящимся на счетах помещений, работники Фонда не имеют, поскольку фамически эти средова находятся на банковских счетах, которые избрали для формирования фонда капитального ремонта своего многоквартирного дома сами собственники помещений.

Вопреки утверждению ФИО2, ФИО1, имеющаяся на лицевом счете задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по настоящее время является правомерной, была начислена в соответствии с действующими правовыми нормами, никоим образом не нарушает права и законные интересы собственника помещения, ток как обязанноюь оплаты взносов на капитальный ремонт установлена на законодательном уровне в отношении всех собственников помещений. При "этом, по задолженности, возникшей на лицевом сче1е спорною помещения, принадлежащего ФИО2, ФИО1 за период с 01.02.2015 по 3 1.07.2016 взыскание не производилось, Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в судебные органы исковые требования не предъявлял, в связи с чем, к данному периоду также не может быть применен срок исковой давности, поскольку задолженность за этот период не являлась предметом судебного спора. В отношении задолженности за период с 01.08.2016 по 30.06.2019 был вынесен судебный приказ № от 23.09.2019, который вступил в законную силу и не был отменен в установленном законом порядке, срок исковой давности за этот период Фондом пропущен не был. В настоящее время, по иску о взыскании задолженности за период с 01.07.2019 по 30.04.2022, предъявленному Фондом к ФИО2, ФИО1, срок исковой давности не Фондом не пропущен.

Также возражают относительно доводов во встречном иске, касающихся неполучения квитанций на оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Квитанции направляются собственникам помещений Почтой России, с которой истец регулярно заключает договоры на доставку счетов-квитанций,при этом Почта России в соответствии с условиями договоров самостоятельно распечатывает" счета- квитанции по установленному договорами образцу и доставляет их по адресам, помещений.

В соответствии с действующим законодательством обязанность, по оплате взносов на капитальный ремонт" возникает" с момента возникновения права собственности, в том числе и на неоплаченную задолженность предыдущих собственников, и не ставится в зависимость от получения собственником квитанции на такую оплату.

Кроме "того. Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов выполнял свою обязанность, по отправке квитанций собственникам помещения, в связи с чем их доводы в данной части "также необоснованны.

В данном случае вина Фонда полностью отсутствует. Также отсутствует" само противоправное деяние и причинная связь, то есть нет- основания для выплаты компенсации морального вреда истцу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть, дело в его отсутствии, о чем имеется заявление.

Суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, ответчика ФИО2

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО1 исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебном заседании не признала, встречные исковые требования поддержала, суду пояснила, что деятельность фонда капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется незаконным путем, сбор денежных средств осуществляют незаконно, документы оформляются противозаконно. Договора не заключают. Во-первых, сначала заключается договор, где должны быть их подписи и сроки оплаты и только после этого они имеют" право оформлять первичные бухгалтерские документы, а это: открывать лицевой счет, пользоваться персональными данными. Они везде указывают, что оплата производится на основании счетов-фактур, но счета они не выписывают, у них нет счетов, сумм, когда, где и что платить, в какие сроки. После этого не должно быть никакой задолженности и тем более пени. В законах указано, как происходит порядок взимания платы. Истец не представил документы, которые подтверждают задолженность, где должны" быть указаны инвентаризация, дебиторская и кредиторская задолженности, которые отражаются в бухгалтерском балансе, которые они подают" в налоговую. Хотелось бы, чтобы провел и проверку бухгалтерско-экономической деятельности. Доверенность у них неправильно оформлена. Есть закон как правильно оформлять доверенность. Это нарушение. Дополнительно пояснила, что они являются собственниками жилою помещения но адресу: шт. Кокуй, <адрес>. От оплаты она не отказывается, есть закон и его надо соблюдать, но фонду тоже надо соблюдать закон. Ежемесячно они взносы в фонд капитального ремонта не оплачивают. Она считает, что фонд капитального ремонта должен заключить с ними договор. Кроме этого указала, что представитель по доверенности ФИО5 не имеет право подписывать первичные бухгалтерские документы, значит это все недостоверные данные. Договор должен быть заключен, платежные документы должны быть.

Ответчик ФИО1 также представила в суд письменные заявления, которые расцениваются как возражения на исковое заявление, в которых ответчик ФИО1 в целом приводит доводы, аналогичные, изложенным в судебном заседании, а именно, указывает, на отсутствие договора между ответчиками и Забайкальским фондом капитального ремонта, в связи с чем отсутствует нарушение чьих-либо прав; на то, что истцом в суд представлены подложные документы (расчеты), Забайкальский фонд капительного ремонта не направлял им платежных документов, просила признать расчеты и лицевой счет незаконными и исключить из числа доказательств.

Выслушав ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимаю! нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в том числе создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч.5 ст. 6 Закона Забайкальского края от 29.10.2013 г. № 875- ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений вмногоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 г. утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края. Региональная программа была опубликована в газете «Азия-Экспресс» № 52/2 от 31.12.2013 г.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчиков возникла с 01 июля 2014 года.

Согласно ч.З ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования такого фонда: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Забайкальского края от 30 декабря 2013 г. № 590 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» жилой дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта.

Статьей 7 Закона Забайкальского края от 29 октября 2013 года № 875- ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течениепяти месяцев после дня официального опубликования региональной программы капитального ремонта, коюрая утверждена в установленном настоящим законом порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Как установлено ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок. установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи. не выбрали способ формирования фонда капитальною ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок. и в случаях. предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа юсударственною жилищною надзора информации, предусмотренной ч. 4 ста I 772 настоящего Кодекса (информации о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его), принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении.

Как следует из материалов дела, в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, принято общим собранием собственников помещений решение о формировании фонда капитального ремонта дома на специальном счете регионального оператора, то есть Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

В соответствии со ст. 55 ГК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих "требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна докатать те обстоятельсвва, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязал нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а "также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы засодержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов па капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитальною ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской (Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 и ФИО1 с 23.05.2000 являются общедолевыми собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из лицевого счета за период с июля 2019 г. по апрель 2022 г. взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиками вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Из представленного истцом расчета (с учетом уточнения) следует, что задолженность ответчиков за период с 01,07.2019 года по 30.04.2022 года составила 1 5-46 руб. 45 коп.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с установленным тарифом и порядком начисления взносов на капитальный ремою общего имущества в многоквартирном доме, является арифметически правильным. Доказательства свидетельствующие о недостоверности расиста и опровергающие отраженные в нем суммы, в материалы дела не представлены. Контррассчета ответчиком, суду также не предоставлено.

Исходя из изложенного, требование Забайкальского фонда капи тального ремонта м;ногоквар1ирных домов о взыскании задолженности с ответчиков основано на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный! ремонт, обязаны уплатить в (фонд капитальною ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день (фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления остановленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт неуплаты ответчиками взносов на капитальный ремонт, а также образование у них задолженности, суд. соглашаясь с расчетом пени, представленным истцом, поскольку он арифметически верен. соответствует требованиям закона. приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за несвоевременную уплату- взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 г. по 30.04.2022 г.

Доводы ответчика ФИО1 о -том. что в связи с отсутствием заключенного договора между ними и Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов. обязательств у них по внесению платы перед фондом капитального ремонта Забайкальского края не возникаете а также о том. что гражданско-правовые отношения между ними должным образом не оформлены. судом не принимается. является несостоятельным. поскольку законодательством обязанность регионального оператора заключить с собственниками договор о формировании фонда капитального ремонта не предусмотрена.

Законодательство не связывает’ возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт с моментом заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Обязанность собственников по уплате взносов на капитальный ремонт возникает- на основании прямого указания закона (ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

Довод ответчика ФИО6 об отсутствии предоставления истцом платежных документов. судом не принимается.

Так. пункты 1. 2 снпьи 155 Жилищного кодекса Российской

Федерации. которыми предусмотрены основания внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. не содержат" такого основания для освобождения от- исполнения обязанности по внесению указанных платежей как неполучение или несвоевременное получение платежных документов.

Какого-либо соглашения. устанавливающего встречный характер обязанности ответчика по уплате платежей по отношению к обязанности истца выставить счет (квитанцию). между сторонами не имеется и законом не предусмотрено. Кроме этого. информация о всех начислениях за помещение была изложена как в заявлении о выдаче судебного приказа. отмененного по заявлению ответчика. так и в исковом заявлении.

Возникновение у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт- связано с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. При добросовестных действиях ответчик самостоятельно в целях исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт" мог бы обратиться в организацию истца за получением счетов на оплату-. тем самым исключив негативные для себя последствия.

Довод ответчика ФИО6 о том, что истец не представил документы, которые подтверждают задолженность, где должны быть указаны инвентаризация, дебиторская и кредиторская задолженности, которые отражаются в бухгалтерском балансе, которые они подают в налоговую, а также о том, что расчет задолженности подписан представителем истца, который не имеет право подписывать первичные бухгалтерские документы, в связи с чем это недостоверные данные, является несостоятельным и не основанным на нормах закона.

Как указано выше, истцом в обоснование заявленных требований представлен расчет задолженности, который принят судом, а также выписка по лицевому счету ответчиков, которые ответчиками не оспорены, какого- либо контррасчета не представлено. Указанный расчет задолженности соответствует установленным тарифам и порядком начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, является арифметически правильным. Кроме того, законом не предусмотрено, что расчет задолженности в обоснование исковых требований должен быть подписан непосредственно лицом, имеющим право на подписание первичных бухгалтерских документов.

Довод ответчика о том., что доверенность на представителя оформлена неправильно, судом также не принимается.

Так, в материалы дела представлена доверенность на представителя истца, оформленная в соответствии с требованиями закона уполномоченным на то лицом, о том, что копия верна, имеется соответствующая отметка. Оснований не доверять представленной доверенности у суда не имеется, как и оснований сомневаться в полномочиях представителя истца не имеется.

Иные доводы ответчика ФИО1, указанные в заявлениях, признаются судом несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм права.

Таким образом, нарушений прав ответчиков действиями Фонда не установлено, доказательств незаконности действий Забайкальского фонда капительного ремонта по начислению задолженности на оплату взносов на капительный ремонт в отношении ответчиков не представлено, в связи с чем, в удовлетворении встречного иска в следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2019 г. по 30.04.2022 г. в размере 1546 руб. 45 коп., пени в размере 168 руб. 07 коп., всего 1714 руб. 52 коп.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 к Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании действий по начислению задолженности незаконной оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья Е.С. Малкиева

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023 г.