Производство № 2-610/2025

УИН №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савкина Д.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Псковского района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение предоставлено её сестре, которая в последующем зарегистрировала в нём истца и её дочь. Спустя время родная сестра истца и её дочь снялись с регистрационного учета, истец стала единственным нанимателем жилого помещения. Указанная квартира является единственным жилым помещением истца, иного жилья у неё не имеется. Истец несёт бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Указанное жилое помещение не является собственностью муниципального образования, в реестрах федерального и областного имущества не учитывается, право собственности на дом не зарегистрировано, документов по предоставлению дома в архив не поступало. Право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения никем не оспаривается, дом не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда». В связи с изложенным заявлены настоящие исковые требования.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, Управление Росреестра по Псковской области.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, с учетом их уточнений.

Представитель ответчика Администрации Псковского района при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, в материалах дела содержится заявление о рассмотрение дела в её отсутствии, в котором также указано об отсутствии намерений участвовать в приватизации.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, позицию относительно заявленных требований не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в связи со сменой наймодателя ДД.ММ.ГГГГ <адрес> заключила договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО1 /л.д.15-18/.

Согласно сведениям, содержащимся в архивной справке Администрации СП «Торошинская волость» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 19/.

Согласно ответам на запросы Министерства имущественных отношений, МТУ Росимущества по Псковской и Новгородской областях, Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ни в собственности <адрес>, ни в реестре федерального имущества, ни в собственности МО «<адрес>», не значится /л.д. 46, 48, 51/.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Истцы фактически пользуются спорным жилым помещением, которое не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, несут бремя его содержания, однако оформить право собственности на объект недвижимости надлежащим образом не имеют возможности, поскольку право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении. Помимо истца в данном жилом помещении ранее была зарегистрирована ФИО6, приходящаяся сестрой истцу, которая с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета.

Судом установлено, что ранее истец не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что право на приватизацию истцами не использовано, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников указанного жилого помещения не имеется, суд считает правомерным заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации.

Право собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года